SCHMIDTIMMO (4920 Aywaille)

Appartement au 1er étage de ±125m² (sans ascenseur) -Séjour de ±44m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, taque vitro/hotte, évier, four), -Hall sur carrelage de ±8m² avec wc indépendant, -Salle de douche de ±7m² sur carrelage avec douche, meubles et 2 lavabos, -Chambre 1 ou bureau de ±10m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±16m² sur parquet laminé, -Chambre 3 de ±14m² sur parquet laminé, -Terrasse orientée Nord Est et jardin (accès par le garage ou la terrasse) -Garage de ±70m² sur béton, Appartement au 2ème étage de ±125m² (sans ascenseur) -Séjour de ±44m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, taque vitro/hotte, évier, four), -Hall sur carrelage de ±8m² avec wc indépendant, -Salle de douche de ±7m² sur carrelage avec douche, meubles et 2 lavabos, -Chambre 1 ou bureau de ±10m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±16m² sur parquet laminé, -Chambre 3 de ±14m² sur parquet laminé, -Terrasse orientée Nord Est, -Garage de ±16m² sur béton, DIVERS: Toiture Roofing (isolée), double vitrage PVC de ±2024, chauffage via pompe à chaleur avec production d'eau chaude et système de refroidissement (chauffage par le sol sauf dans les chambres), égouts, électricité conforme, compteurs eau et électricité indépendants, peinture non comprise, emplacement machines prévu dans le garage ou buanderie. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Meer weten?

F.O àpd 99.000€ TERRAIN de ± 2.295m² : ► Orientation : Sud ► Largeur façade : ± 29m ► Profondeur : ± 85m ►En partie en zone d'habitat à caractère rural (±1150m²) et en partie en zone forestière (±1100m²). ► Relief : légèrement en pente ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Lotissement : Non ► Libre de constructeur et d'architecte *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Appartement au 1er étage de ±116m² (sans ascenceur) : Sous-sol : -Cave -Garage situé à l'arrière (rue sous les Roches accès via sous-sol), 1er étage : -Hall d'entrée sur carrelage de ±8m² avec wc individuel, -Séjour sur vinyle de ±37m², -Cuisine sur carrelage de ±13,5m², avec cuisinière, hotte, taque vitro-céramique, double évier, lave-vaisselle et meubles, -Sas sur carrelage de ±2,5m², -Salle de bain sur carrelage de ±4,5m², avec baignoire, douche, évier, meubles et emplacement machines, -Hall de nuit sur carrelage de ±3m² avec 2 placards de rangement, -Chambre 1 sur vinyle de ±11m², -Bureau sur vinyle de ±7m² avec accès terrasse, -Terrasse, -Chambre 2 sur vinyle de ±15m² avec placard, DIVERS : châssis en PVC double vitrage, chauffage central mazout, chaudière commune avec calorimètres, compteur électrique bihoraire individuel, compteur eau individuel, parlophone. Charges communes ; Provision de 100€/mois comprenant : l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière, la consommation de chauffage (mazout). >Disponibilité : libre de suite. >Etat des lieux par expert à frais partagés : ### (163,35€ TVAC par partie). >Entretien à charge du locataire : nettoyage des communs à tour de rôle. >Caution locative : 2 mois de loyer Meer weten?

Sous-sol : -Cave de ±12m², Rez-de-chaussée de ±45 m² : -Hall d'entrée de ±10m² sur carrelage, -Salon de ±14,5m² sur carrelage, -Cuisine de ±15m² sur carrelage avec four, taque vitro-céramique, hotte, lave-vaisselle, évier et frigo-congel, -Terrasse/cour sur carrelage, -Cour à l'avant, 1er étage de ±45 m² : -Hall de nuit de ±8m² sur parquet laminé, -Salle de bain de ±10m² sur parquet laminé avec baignoire, douche, WC suspendu, lavabo, colonne de rangement et empl. machines, -Chambre 1 de ±14,5m² sur parquet laminé, -Dressing ou bureau de ±7m² sur parquet laminé, 2ème étage de ±45 m² : -Hall de nuit de ±8m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±16m² sur parquet laminé, -Chambre 3 de ±15m² sur parquet laminé, 3ème étage de ±45m² : -Grenier, DIVERS : Toiture tuiles et ardoises artificielles ±2012, non isolée, sol du grenier isolé laine de roche, double vitrage PVC ±2012, chauffage central au gaz, chaudière gaz Viessman de ±2012 avec production d’eau chaude, thermostat d'ambiance, 3 petites citernes d'eau (contenance totale ±1000.L) avec groupe hydrophore (robinet extérieur + WC étage), électricité conforme jusque 2037, compteur électrique bi-horaire, compteur eau et gaz indépendants, PEB « C », égouts. Meer weten?

( BATIMENT 19 ) APPARTEMENT N° 11 au 2ème étage de ± 97 m² - Sas/Hall d'entrée sur carrelage de ± 5 m², - WC indépendant sur carrelage de ± 1 m², - Hall de nuit sur carrelage de ± 7 m², - Chambre 1 sur carrelage de ± 11 m², - Chambre 2 sur carrelage de ± 8 m², - Chambre 3 sur carrelage de ± 8 m², - Salle de douche sur carrelage de ± 4 m² (lavabo, meubles de rangements, douche), - Buanderie sur carrelage de ± 4 m² (avec VMC, emplacement machines), - Séjour/cuisine équipée sur carrelage de ± 30 m² (avec meubles de rangements, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo-congelateur), - Terrasse sur béton de ± 7 m² (orientation Sud-est), - Cave - parking non privatif DIVERS: Chassîs double vitrage aluminium, chauffage par le sol, VMC, boiler électrique, vidéophone, parlophone, chauffage central mazout (chaudière commune avec décompteurs), PEB "A", compteurs eau et électricité séparés. CHARGES COMMUNES: 150 €/mois comprenant électricité des communs, entretien des communs, entretien du parc, provision pour le chauffage de l'appartement (chauffage central mazout). Libre le 01/10/2025 A SAVOIR : Etat des lieux à frais partagés ### -> 170€ TVAC/partie Caution locative : 2 mois de loyer Meer weten?

Appartement au rez-de-chaussée de ±100m² : Sous-sol de ±18m²: -Cave/chaufferie, Rez-de-chaussée de ±82m² : -Séjour de ±23m² sur carrelage, -Chambre 1 de ± 14m² sur carrelage, -Cuisine équipée de ±10,5m² sur carrelage avec meubles, évier, four, taque, hotte et lave-vaisselle, -Salle de douche de ±4m², -Hall de ±5m² et wc individuel sur carrelage, -Chambre 2 de ±15m² sur carrelage, -Terrasse Divers : toiture en roofing isolée laine de roche, double vitrage PVC ±2021, volets électriques anti-effraction, parlophone, chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec boiler (±2022) et cuve mazout de ±2500L hors-sol. >Disponibilité : libre de suite. >Etat des lieux par expert à frais partagés : ### (151,25€ tvac par partie). >Entretien à charge du locataire : entretien de la chaudière, du boiler électrique et ramonage de la cheminée 1X/an. >Caution locative : 2 mois de loyer Meer weten?

SOUS SOL : - Vides ventilés sur l'ensemble (accès via buanderie), REZ DE CHAUSSEE de ± 96m² : - Hall d'entrée de ± 10,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu) avec évier, - Séjour de ± 46m² sur carrelage avec meubles de rangement et coin petit déjeuner avec 4 tabourets, évier, taque induction, hotte (avec sortie extérieure), four, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Hall de ± 5m² sur carrelage - Chambre de ± 11,5m² sur carrelage, - Buanderie de ± 6,5m² sur carrelage (avec accès via vides ventilés), - Terrasse de ±60m² sur carrelage orientée Est, - Jardin orienté Est avec abri de ± 25m² sur béton avec électricité, - Emplacements parking, 1er ETAGE de ± 96m² : - Hall de nuit de ± 6,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 17,5m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 12,5m² sur carrelage, - Chambre 3 de ± 30,5m² sur carrelage avec coin dressing et salle de bain avec meuble évier et baignoire, - Salle de douche de ± 6m² sur carrelage avec meuble évier, douche, wc suspendu et radiateur sèche serviettes, GRENIER de ± 53m² : - Grenier de ± 40,5m² sur osb, DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée Pu et 24cm laine de verre sur le plancher, composition des murs : blocs/styrodure ±12cm/briques, châssis double vitrage PVC (avec films thermiques effet miroir), chauffage central gaz avec tank à gaz hors sol de ±2700l (chauffage sol pour le rez de chaussée et radiateurs pour l'étage), boiler de ±200l, panneaux photovoltaïques de ±2020 et ±2024 (production de ±6.500kw/année), citerne d'eau de pluie de ±10.000l avec groupe hydrophore (raccordé aux wc, robinet extérieur, robinet de la buanderie et machine à laver), citerne d'eau de pluie de ±1.000l hors sol pour l'abri de jardin, adoucisseur d'eau (±2020), VMC simple flux, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant, vidéophone, et micro-station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

SOUS-SOL de ±28m²: -Cave sur béton de ±10m², -Garage sur béton de ±14m² REZ-DE-CHAUSSEE de ±95m²: -Cuisine sur carrelage de ±15m² avec four, micro-ondes, frigo, congel, lave-vaisselle, taques vitro, double évier, hotte, -Buanderie sur carrelage de ±4m², -Salle de bain sur carrelage de ±3m² avec wc, baignoire, lavabo, -Hall sur carrelage de ±7m², -Salon sur plancher de ±17m², -Véranda sur carrelage de ±14m², -Entrepôt de ±23m², -Jardin 1er ETAGE de ±47m²: -Chambre 1 sur plancher de ±15m², -Bureau sur plancher de ±8m², -Bureau sur vinyle de ±4m², -Chambre 2 sur plancher de ±14m², 2ème ETAGE de ±24m²: -Chambre 3 sur plancher de ±15m², -Grenier de ±6m² DIVERS : Toiture en tuiles et une partie en zinc, châssis double et simple vitrage en bois de ±1991 et double vitrage pvc de ±2007, convecteurs mazout + poêle pellets (±2007), cuve mazout de ±1200L, cheminée non tubée, boiler électrique de ±2010, fosse septique et trop plein aux égouts *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

TERRAIN de ± 1218m² : ► Orientation : Est ► Largeur façade : ± 25 m ► Profondeur : ± 44 m ► Relief : pente montante ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Zone : d'habitat à caractère rural et en partie zone agricole ► Lotissement : NON ► Prescriptions urbanistiques : CODT ► Libre de constructeur et d'architecte *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

SOUS SOL de ± 65m² : - Hall de ± 15m² sur béton, - Cave 1 de ± 3,5m² sur béton, - Cave 2 (chaufferie) de ± 15,5m² sur béton, - Cave 3 de ± 11m² sur béton, - Cave 4 (emplacement de la cuve à mazout) de ± 11m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 94m² : - Hall d'entrée de ± 13m² sur granito, - Séjour de ± 45m² sur granito et carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Hall vers extérieur de ± 3m² sur granito avec wc indépendant, - Garage de ± 20,5m² sur carrelage, - Jardin avec terrasse sur gravier, - 2 Emplacements parking, 1er ETAGE de ± 71m² : - Hall de nuit de ± 9m² sur plancher, - Chambre 1 de ± 16,5m² sur plancher, - Chambre 2 de ± 19,5m² sur plancher, - Chambre 3 de ± 9m² sur plancher, - Salle de bain de ± 8m² sur plancher avec meuble évier, baignoire et wc, DIVERS : toiture en tuile (plafond isolé laine de verre), châssis double vitrage PVC avec volets manuels au rez de chaussée, chauffage central mazout, boiler de ± 150l, cuve à mazout hors sol de ± 2.900l, compteur électrique mono-horaire indépendant, compteur d'eau indépendant et égouts. Entretiens à charge du locataire : entretien de la chaudière et ramonage de la cheminée 1X/an. A SAVOIR ==>- Etat des lieux d’entrée réalisé à l'amiable. - Libre au 1er septembre 2025. - Garantie locative : 2 mois de loyer. Meer weten?

TERRAIN de ± 1312 m² : ► Orientation : Sud ► Largeur façade : ± 20,9 m ► Profondeur moyenne : ± 60,9 m ► Relief : pente legère ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Lotissement : NON ► Prescriptions urbanistiques : CODT ► Libre de constructeur et d'architecte Divers: raccordement aux impétrants à charge de l'acquéreur *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

TERRAIN de ± 1054 m² : ► Orientation : Ouest ► Largeur façade : ± 53 m ► Profondeur : ± 18 m ► Relief : plat ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Lotissement : NON ► Prescriptions urbanistiques : CODT ► Libre de constructeur et d'architecte Parcelles cadastrales ; section D 669 d Divers: raccordement aux impétrants à charge de l'acquéreur *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 214m² - Hall d'entrée de ± 12m² sur carrelage avec wc indépendant, - Séjour de ± 50m² sur carrelage avec cassette à bois, - Véranda de ± 22m² sur carrelage, - Cuisine de ± 11m² sur carrelage avec évier, four, taque vitrocéramique, hotte, - Chambre 1 sur vinyle de ± 14m², - Chambre 2 sur vinyle de ± 13m², - Salle de bains de ± 7m² sur carrelage, - Garage de ± 26m² sur carrelage, - Garage 2 de ± 32m² sur carrelage, - Terrasse, - Jardin avec abri, GRENIER AMENAGEABLE sur plancher de ± 200m² DIVERS: Toiture isolée en scherbin, chauffage central gaz, chaudière à condensation, tank en location Primagaz de ± 2500L, châssis simple et double vitrage bois, électricité bi-horaire, fosse septique, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 260 m² - Sas d'entrée, - Hall central avec cage d'escalier desservant toutes les pièces, - Pièce avant droite de ± 50 m², - Pièce avant gauche de ± 50 m², - Pièce arrière droite de ± 53 m² composée de 2 pièces + toilette ind., (cloison légère), - Pièce arrière gauche de ± 53 m² composée d'un bureau + une buanderie + chaufferie avec chaudière mazout, - Parking devant et derrière le bâtiment pour ± 20 autos, tarmac au sol, 1er ETAGE : ± 200 m² sur carrelage, - Hall central avec escalier, - 3 pièces de ± 45 m² chacune, - Wc et vestiaire, DIVERS : chauffage central mazout, cuve mazout de ± 5.000 L enterrée, double vitrage aluminium de 2000, raccord égout, électricité bi-horaire, air-conditionné partout, alarme, stores partout, toiture isolée, chaudière Viessmann + boiler électrique de ± 150 L, murs isolés. > Précompte immobilier 50/50 entre les parties > 2 mois de garantie locative. > Etat des lieux à l'amiable entre les parties Meer weten?

Rez-de-chaussée de ± 46m²: - Hall d'entrée sur carrelage de ± 5m², - Buanderie sur béton de ± 9m², - Garage sur béton de ± 22m² avec une porte manuelle, - Cave sur béton de ± 4m², 1er étage de ± 60m², - Hall sur carrelage de ± 4m² avec wc indépendant, - Cuisine semi-équipée sur carrelage de ± 10m² avec évier, taque vitrocéramique, four, hotte, meubles de rangement, - Séjour sur parquet de 26m², - Bureau sur parquet de ± 12,5m², - Terrasse et jardin, 2ème étage de ± 57m²: - Hall de nuit sur vinyle sur plancher de ± 3m², - Salle de douche sur vinyle sur plancher de ± 4m² avec wc, lavabo, douche et meubles de rangement, - Chambre sur vinyle sur plancher de ± 12m², - Chambre sur vinyle sur plancher de ± 17m², - Chambre sur vinyle sur plancher de ± 13,5m², DIVERS: Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation "Vaillant" récente, châssis double vitrage PVC avec volets électriques et manuels, compteur eau indépendant, compteur électrique bi-horaire, prise internet et tv. A SAVOIR : ►Etat des lieux d’entrée réalisé par un expert à frais partagés (propriétaire/locataire/consulter les tarifs ==> ### -> 200€ TVAC/partie . Disponibilité : Libre le 01/10/2025 Caution locative : 2 mois de loyer. Meer weten?

SOUS SOL de ± 21m² : - Cave 1 de ±7m² sur terre, - Cave 2 de ± 12m² sur terre, REZ DE CHAUSSEE de ± 64m² : - Hall d'entrée de ± 12m² sur carrelage, - Séjour de ± 32m² sur vinyle, - Cuisine de ± 12m² sur carrelage, - Wc indépendant (en enfilade de la cuisine) de ± 1m² sur carrelage, - Terrasse sur pavés orientée Sud, - Jardin orienté Sud, 1er ETAGE de ± 49m² : - Hall de nuit de ± 8,5m² sur vinyle, - Chambre 1 de ±29m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 6,5m² sur vinyle avec meuble évier, 2ème ETAGE de ± 42m² : - Hall de nuit de ± 6m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 8,5m² sur tapis plain (évier, baignoire, bidet et wc), - Chambre de ± 23m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile et en roofing non isolées (±2023), châssis simple vitrage aluminium (volets manuels au rez de chaussée), compteur gaz de ville indépendant, convecteurs gaz, système de climatisation, compteur électrique indépendant mono-horaire (non confirme), compteur d'eau indépendant (intelligent) et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Rez-de-chaussée de ±65m² : -Cuisine sur carrelage de ±16m² avec meubles de rangement, lave-vaisselle, four, taque, hotte, double évier et débarras sous escalier, -Dégagement sur carrelage de ±2m² avec wc indépendant, -Salle de douche sur carrelage de ±7m² avec 2 éviers, douche et emplacements machines, -Séjour sur carrelage de ±15m², -Salon sur carrelage de ±17m², -Terrasse et jardin orientés sud, 1er étage de ±17m² : -Chambre sur parquet de ±15m², Divers : double vitrage en bois ±2015, double vitrage PVC ±2017, simple vitrage bois + survitrage, volets manuels, compteur électrique bi-horaire, électricité conforme jusqu'en 2031, toiture en tuiles d’époque non isolée, pas de chauffage central, poêle à pellets au rez-de-chaussée, boiler électrique, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Meer weten?

Sous sol de ±14m²: -Cave sur carrelage de ±14m² Rez-de-chaussée de ±52m²: -Salon sur vinyle de ±14m², -Hall sur vinyle de ±1m², -Salle à manger sur vinyle de ±13,5m², -Cuisine sur carrelage de ±9,5m² avec évier, taque au gaz, hotte et meubles de rangement. -Salle de bain sur carrelage de ±7,5m² avec douche, meuble évier, wc, radiateur électrique d'appoint et emplacement machine, 1er étage de ±33m²: -Hall de nuit sur plancher de ±1m², -Chambre 1 sur plancher de ±14,5m², -Chambre 2 sur plancher de ±13,5m², 2eme étage de ±34,5m²: -Grenier sur vinyle de ±30m² aménageable, DIVERS : Toiture principale en tuile (±40 ans) non isolée, toiture de l’annexe plateforme en roofing isolée laine de verre (±30ans), châssis remplacés en façade double vitrage en pvc de ±2024, vélux double vitrage en bois, châssis simple vitrage bois, volets manuels, pas de chauffage central, convecteur gaz (de ville), poêle à pellets et cheminée tubée, compteur électrique bi-horaire intelligent, compteur d’eau, adoucisseur d’eau (±2023), Bulex eau chaude (±2023), égouts. ATTENTION ; le bien sera disponible 3 mois après la signature de l'acte authentique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

SOUS-SOL de ± 17m²: - Cave de ± 15m² sur béton avec chaudière, accès via une trappe au rez-de-chaussée, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 90 m²: - Espace commercial de ± 56m² sur parquet laminé avec 2 portes d'entrée, 2 cabines d'essayages et une grande vitrine, - Arrière cuisine de ± 10m² sur parquet laminé avec WC indépendant et dégagement, 1er ETAGE de ±58m²: - Hall avec cage d'escalier de ±7,5m² sur plancher, - Séjour de ±22m² sur tapis, - Cuisine de ±10,5m² sur vinyle (avec évier), - Salle de bain de ±10,5m² sur vinyle (avec WC), 2ème ETAGE de ±62 m²: - Hall avec cages d'escalier de ± 7,8m² sur plancher, - Chambre 1 de ±9m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±11m² sur tapis, - Grenier/chambre 3 de ±26,5m² sur plancher, DIVERS: toiture non isolée, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, chauffage central mazout, cuve à mazout hors sol (±1.500L), chaudière récente (±2019), boiler sur chaudière récent (±150L), compteur d'eau, compteur électrique mono horaire. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?