Idéalement situé en plein cœur de Malmedy, je suis un appartement chaleureux et lumineux qui a tout pour séduire.
Dès l'entrée, je vous accueille avec une agréable pièce de vie de près de 26 m² où séjour et cuisine équipée se marient harmonieusement. Ma chambre confortable, ma salle de douche fonctionnelle et ma buanderie indépendante ont été pensés pour rendre le quotidien aussi pratique qu'agréable.
Mon véritable coup de cœur ? Ma magnifique terrasse de ±16 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
Nichée dans une résidence récente et calme, je bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
⚡ PEB A : performance énergétique optimale
🔥 Chauffage compris dans les charges
🏡 Résidence calme et bien entretenue
🛏️ 1 chambre
🍽️ Cuisine équipée
🧺 Buanderie indépendante
🌿 Terrasse de ±16 m²
📍 Situation idéale au centre de Malmedy
Aujourd'hui, une locataire soigneuse prend soin de moi au quotidien. Peut-être serez-vous mon prochain propriétaire ?
✨ Une belle opportunité au cœur de Malmedy, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent. ✨
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Living near Avenue des Alliés offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Malmedy" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
Looking for an activity? There are "Malmundarium" to 1 minute by car.A15
It will take you approximately 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
You will find "Parc Plopsa Coo" within 17 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 16 minutes.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 8 minutes with a car.
A 12 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy with a stop 2 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (high school) is conveniently located 3 minutes away on foot.
Your children can walk to nursery "La Ribambelle", just 6 minutes away on foot.
Verviers is right around the corner, just 19 minutes by car. Liège is easily accessible by car, just 38 minutes away.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 3 minutes.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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