Idéalement situé en plein cœur de Malmedy, je suis un appartement chaleureux et lumineux qui a tout pour séduire.
Dès l'entrée, je vous accueille avec une agréable pièce de vie de près de 26 m² où séjour et cuisine équipée se marient harmonieusement. Ma chambre confortable, ma salle de douche fonctionnelle et ma buanderie indépendante ont été pensés pour rendre le quotidien aussi pratique qu'agréable.
Mon véritable coup de cœur ? Ma magnifique terrasse de ±16 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
Nichée dans une résidence récente et calme, je bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
⚡ PEB A : performance énergétique optimale
🔥 Chauffage compris dans les charges
🏡 Résidence calme et bien entretenue
🛏️ 1 chambre
🍽️ Cuisine équipée
🧺 Buanderie indépendante
🌿 Terrasse de ±16 m²
📍 Situation idéale au centre de Malmedy
Aujourd'hui, une locataire soigneuse prend soin de moi au quotidien. Peut-être serez-vous mon prochain propriétaire ?
✨ Une belle opportunité au cœur de Malmedy, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent. ✨
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Ce bien, situé près de l'Avenue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Avec Verviers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Malmedy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Ribambelle", à 6 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.
À 1 minute de là se trouve "Malmundarium".
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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