Franch Immo (4910 Theux)

🏡 Spa – Rue de la Gare | Bel appartement 2 chambres avec parking intérieur Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et performant sur le plan énergétique ? ✨ Ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé rue de la Gare à Spa, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️ Installé dans une copropriété bien entretenue et facilement accessible, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux 🚉🛍️ L’appartement est en bel état général et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui permet une installation rapide et sereine. Il offre toutefois la possibilité d’y apporter une touche personnelle afin de le mettre pleinement à votre goût 🎨 L’espace de vie est agréable et lumineux ☀️, la cuisine est fonctionnelle, et les deux chambres offrent un confort idéal tant pour un couple, une famille que pour un investissement réfléchi. Un emplacement de parking intérieur 🚗 complète l’ensemble, un véritable plus dans ce quartier recherché de Spa. 🌱 Un atout majeur : l’excellent PEB Dans un contexte où la performance énergétique est devenue essentielle — et souvent plus difficile à obtenir en copropriété — cet appartement se distingue par un excellent PEB ✅ Cela signifie confort thermique, consommations énergétiques maîtrisées et tranquillité à long terme, tant pour un occupant que pour un investisseur averti. ⭐ En résumé : Situation centrale et recherchée à Spa Appartement 2 chambres Bel état – pas de gros travaux à prévoir Possibilité de personnalisation Parking intérieur Copropriété bien tenue Excellent PEB, un vrai plus en copropriété Un bien complet, chaleureux et rassurant, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans une région très prisée 🌿 📧 Pour toute demande d’information ou prise de rendez‑vous, nous vous invitons à nous contacter de préférence par e‑mail. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien 😊 En savoir plus ?

📍 Commerce à louer – Place du Martyrs 2 à Verviers – 110 m² Idéalement situé en plein centre de Verviers, sur la Place du Martyr, ce charmant local commercial de ± 110 m² est disponible immédiatement. Caractéristiques du bien : Superficie totale : ± 110 m² Belle vitrine offrant une excellente visibilité Espace principal entièrement carrelé Cachet brut avec briques apparentes, ambiance moderne et chaleureuse Pièce arrière avec chaufferie / espace techniques Espace toilette séparé Compteurs individuels gaz et électricité Idéal pour : Bureau professionnel Boutique de vêtements Fleuriste / concept store .... Conditions financières : Loyer : 900 € / mois Participation au précompte immobilier : 200 € / mois Provision pour l’eau : 50 € / mois Compteurs gaz et électricté individuels Frais pour l’état des lieux d’entrée (EDL) : 200 € Libre immédiatement En savoir plus ?

🏡 Bien à fort potentiel – Projet mixte au cœur de La Reid Située en plein centre de La Reid, sur la Place du Marais, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la place principale du village offrant un cadre idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. 🔑 Deux accès – Deux cours privées Le bien dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à une cour privative. Cette configuration permet une séparation claire entre espace privé et espace professionnel, idéale pour accueillir une activité indépendante tout en préservant la qualité de vie. 🛠️ Rez-de-chaussée : espace professionnel modulable L’intégralité du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un ancien atelier de boucherie (ateliers, chambres froides, garage, locaux techniques, bureau). Les cloisons non porteuses permettent une reconfiguration complète des volumes selon vos besoins : bureaux, atelier, cabinet, commerce, showroom ou activité artisanale. 🏠 Habitation aux étages Les étages supérieurs accueillent une habitation confortable et lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, dressing et buanderie. Un espace de vie indépendant, parfaitement compatible avec une activité au rez-de-chaussée. ⚡ Atouts techniques Installation photovoltaïque ± 10,3 kWc (orientation sud-sud-ouest), Système de vidéosurveillance, Chauffage central, Caves et locaux techniques. Le bien dispose d’un PEB C (228 kWh/m².an), offrant une base saine avec possibilités d’optimisation énergétique 🎯 Une opportunité rare Un bien polyvalent, stratégiquement situé, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou projets mixtes, au cœur de La Reid. En savoir plus ?

Votre Bureau Immobilier FRANCH'IMMO vous propose un terrain de +/- 1122m² à Theux, dans une zone d'habitat à caractère rural À Vendre : Terrain de 1122 m² à Theux - Rue des Rouges Terres / les Villers Vous cherchez un terrain idéalement situé pour réaliser votre projet ? Ce terrain de 1122 m², situé rue des Rouges Terres à Theux, est l'opportunité que vous attendiez ! Caractéristiques : ·Superficie : 1122 m² ·Emplacement : Rue calme et agréable, dans la commune de Theux ·Accessibilité : Facilité d'accès aux principales routes et commodités locales ·Zonage : Terrain constructible (vérification à faire auprès de la commune pour les détails spécifiques) à caractère rural, libre de constructeur et d'architecte ·Proximité : Environnement verdoyant, Ce terrain offre une belle superficie pour une construction familiale. L'opportunité parfaite pour bâtir votre maison dans un cadre calme et verdoyant. En savoir plus ?

À VENDRE Authentique Grange en Pierre avec Jardin Charme & Potentiel à Gomzée-Andoumont FRANCH'IMMO, votre bureau immobilier de confiance, vous propose cette grange typique en pierres de moellon, à réhabiliter entièrement, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Gomzée-Andoumont. Un bien rare, plein de caractère : ·Superficie d'environ 100 m², à aménager selon vos envies ·Bâtisse ancienne, avec poutres en bois apparentes et éléments d'origine conservés ·Jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente ·Cadre bucolique et nature environnante, idéal pour les amoureux de la campagne ·Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, seconde habitation ou projet artistique Important : Ce bien fait partie dune division à intervenir d'un ensemble de bâtiment, comme représenté sur le petit schéma cadastral joint aux photos. ·La petite maison attenante, totalement à rénover, est visible sur le notre site et correspond au n°1 sur le plan. ·La grange proposée dans cette annonce est quant à elle reprise sous le n°2 sur ce même plan. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de vieilles pierres et les projets de rénovation avec du cachet. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cette opportunité rare sur Verviers. Maison de caractère avec double affectation (cabinets médicaux + duplex résidentiel) Composition du bien : Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités distinctes : Rez-de-chaussée Activité professionnelle ·2 cabinets médicaux spacieux (env. 4 x 4 m chacun) ·Une salle d'attente lumineuse et indépendante ·Un hall d'entrée avec espace de dégagement ·Accès direct à une grande terrasse (4,56 x 7,06 m) donnant sur un jardin clôturé privatif ·Idéal pour professions libérales (médecin, kiné, psychologue) Cette partie peut rester affectée à un usage professionnel, ou être réintégrée dans l'habitation. Étages supérieurs - Duplex résidentiel privé ·1er étage : vaste séjour (5,81 x 4,31 m), grande cuisine (non équipée), salle de bain avec WC séparé ·2e étage : 2 à 3 chambres (bureau ou dressing) ·Sous-sol complet avec caves, cave à vin et chaufferie Informations techniques : ·Chauffage central au gaz ( 2 chaudières séparée) ·Double vitrage ·PEB : F Atouts supplémentaires : ·Affectation mixte idéale pour investissement ou occupation mixte ·Jardin privé exposé sud-est, rare en centre-ville Proximité immédiate du centre de Verviers, écoles, gare, commerces En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère ? Vous désirez investir dans le centre de Theux ? Vous souhaiter établir vos bureaux afin de développer votre activité sur Theux ? Alors ne cherchez plus, votre bureau immobilier FRANCHIMMO vous propose cette belle et grande maison de Maitre (411m² bâti brut) à 2 pas du centre de Theux. L'immeuble est actuellement utilisé en maison unifamiliale mais est en ordre urbanistique pour 2 logements (rez + duplex créés avant le 20/08/1994). Visitez virtuellement le bien via le lien : ### Le bien comporte : Au sous-sol : 96 m² de caves avec le local chaufferie et cuve à hydrocarbure. Au rdc : grand hall d'entrée, cuisine, petit salon, salon, salle à manger, bureaux, terrasse et jardin. Au 1er : hall de nuit, wc individuel, 4 chambres, salle de douche. Au 2ème : hall de nuit, 5 grandes pièces (chambres ou grenier). Pour l'aspect technique : Chauffage et production d'eau chaude : mazout avec citerne aérienne de 4.000 L (réception Ok) en cave. Châssis Alu DV. Égouttage : raccordée à l'égouttage public. Installation électrique : Rez : Réception du 17/03/2024 NON conforme. Duplex : Réception du 18/03/2024 NON conforme. PEB : n° 20240319000474 - Label D : 307 kWh/m².an.- Consommation théorique totale 98.324 kWh/an Adresse : Rue du Roi Chevalier 37 à 4910 Theux. RC net : 1.296 €. En savoir plus ?