Terrain à vendre - Pepinster VBE21427

Goffontaine 4860 Pepinster

500 000 €

  • 13196 m² Surface totale du terrain
Goffontaine 4860 Pepinster

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Description

🌿 À VENDRE – ENSEMBLE DE TERRAINS À BÂTIR AVEC VUE EXCEPTIONNELLE 🌿

Votre agence immobilière Franch'immo a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de terrains idéalement situés, pour une contenance totale de 13.196 m².

📍 Situation privilégiée
Ces parcelles se trouvent en zone d’habitat à caractère rural et à intérêt paysager, à l’arrière de l’église de Saint-Monon à Goffontaine, dans un environnement calme et verdoyant.

🌄 Un cadre unique avec vue dominante
Le bien se distingue avant tout par sa vue époustouflante. Situé en hauteur, sur la colline, il offre un panorama dégagé et dominant sur les paysages environnants, un véritable atout pour tout projet résidentiel de qualité.

🚗 Accessibilité optimale
L’ensemble bénéficie de deux accès distincts, apportant à la fois confort, flexibilité d’aménagement et potentiel de valorisation.

📐 Composition de l’ensemble
Les terrains se composent des parcelles cadastrées PEPINSTER 2 DIV/CORNESSE/
Parcelle D98g – contenance : 7.324 m²
Parcelle D103e – contenance : 5.172 m²
Parcelle D106a – contenance : 600 m²
Parcelle D106/2 – contenance : 100 m²

✨ Atouts majeurs
Environnement rural de qualité
Vue exceptionnelle et dominante
Double accès
Beau potentiel de développement

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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €

Services


Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

13196 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21427 Réf. vendeur: 7692068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Zen

2,3 km 16' 3,4 km 6' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

2,2 km 16' 3,4 km 6' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

2,2 km 16' 3,4 km 6' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

3,8 km 18' 4,3 km 5' 2,5 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,9 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

257 m 3'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,2 km 27'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,6 km 31'

Gares

Nessonvaux

2,6 km 18' 3,3 km 3' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 2º 4' 31,3 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

7,6 km 31' 6,6 km 44' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 19' 3,4 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Pepinster

3,5 km 17' 4 km 5' 3,1 km 41' 3,5 km 42'

Aldi Pepinster

3,7 km 17' 4,2 km 5' 3,2 km 40' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38 km 29'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,5 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,5 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Goffontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby Zen" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 16 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 11 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 29 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (5 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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