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Living near Rue des Dominicaines offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 23 minutes by car.
Apartment for sale, Ciney VBE11037
Rue des Dominicaines 1 A2, 5590 Ciney
198 000 €
2 Bedroom(s)
85 m²
Description
Vos Agences Ciney vous présente cet agréable appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, au cœur du Parc Cuvelier. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement (actuellement loué 725 euros) ou pour une occupation personnelle à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une superficie habitable de 85 m². Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Les deux chambres se distinguent par leurs beaux volumes, dont une avec accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’un WC séparé, d’une salle de douches avec espace machines et d’un vestiaire de rangement. Le confort est assuré par un chauffage central commun au gaz avec production d’eau chaude, ainsi que par des châssis en double vitrage. Le tout bénéficie d’un PEB C, gage d’un bon équilibre énergétique. Faire offre à partir de 198.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition : hall d’entrée, WC séparé, séjour avec accès terrasse, cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, frigo et congélateur), une grande chambre avec accès terrasse, une seconde chambre, salle de douches avec évier et espace machines, vestiaire/rangement. En sous-sol : 2 caves privatives. Ses atouts : situation calme et verdoyante au Parc Cuvelier, proximité du centre de Ciney, appartement de plain-pied avec accès PMR. Actuellement loué 725 € hors charges (provision de 150 € pour l’eau, le chauffage et les communs, électricité individuelle), offrant un rendement intéressant. Charges de copropriété +/-220euros par mois. Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
Immediately
Price
198 000 €
Cadastral income
725 €
Monthly Rental Income
725 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
85 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
6 m²
Number of toilets
1
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Floor of apartment
0
Garden
No
Terrace
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20241019009633
Certification - Electrical installation
Not applicable
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
possible flooding area
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
F. M. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle
Preschools
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal
Elementary schools
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges"
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
128 - Ciney - Yvoir
Bus
130 - Ciney - Loyers
69 - Ciney (Service urbain)
Ciney
Train stations
Pharmacie Familia
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Cambio - Charles Capelle
Car-sharing system
Shopping
Carrefour Market Ciney Centre
Supermarkets
Intermarché Ciney
Delhaize Ciney
Tourism
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Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activities
Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 6 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 3 minutes by car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Charles Capelle" station.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 130 - Ciney - Loyers, 128 - Ciney - Yvoir, 69 - Ciney (Service urbain) with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Ciney Centre" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Ciney" (9 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Ciney" (11 minutes on foot or 3 minutes by car).
Tourism
You will find the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle just 27 minutes away by car.
You will find "Parc De Furfooz" within 15 minutes by car.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 30 minutes away by car.
Kayaking can be done 15 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Looking for an activity? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" is 23 minutes away by car.
You can find a boat trip 16 minutes away: "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".
It will take you approximately 18 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" at 20 minutes.
Education
Looking for a nursery for your children? "F. M. Du Service Sac Les Arsouilles" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Within walking distance, you have access to "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges", a high school reachable in 6 minutes.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle", a preschool just 6 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", 6 minutes away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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