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Living in Ciney means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Need to reach Namur? It takes about 23 minutes by car.
Apartment for sale, Ciney VBE11037
Rue des Dominicaines 1 A2
, 5590 Ciney
198 000 €
2 Bedroom(s)
85 m²
Description
Vos Agences Ciney vous présente cet agréable appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, au cœur du Parc Cuvelier. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement (actuellement loué 725 euros) ou pour une occupation personnelle à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une superficie habitable de 85 m². Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Les deux chambres se distinguent par leurs beaux volumes, dont une avec accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’un WC séparé, d’une salle de douches avec espace machines et d’un vestiaire de rangement. Le confort est assuré par un chauffage central commun au gaz avec production d’eau chaude, ainsi que par des châssis en double vitrage. Le tout bénéficie d’un PEB C, gage d’un bon équilibre énergétique. Faire offre à partir de 198.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition : hall d’entrée, WC séparé, séjour avec accès terrasse, cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, frigo et congélateur), une grande chambre avec accès terrasse, une seconde chambre, salle de douches avec évier et espace machines, vestiaire/rangement. En sous-sol : 2 caves privatives. Ses atouts : situation calme et verdoyante au Parc Cuvelier, proximité du centre de Ciney, appartement de plain-pied avec accès PMR. Actuellement loué 725 € hors charges (provision de 150 € pour l’eau, le chauffage et les communs, électricité individuelle), offrant un rendement intéressant. Charges de copropriété +/-220euros par mois. Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
Immediately
Price
198 000 €
Cadastral income
725 €
Monthly Rental Income
725 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
85 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
6 m²
Number of toilets
1
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Floor of appartment
0
Garden
No
Terrace
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20241019009633
Certification - Electrical installation
Not applicable
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
possible flooding area
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
P. M. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle
Preschools
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal
Elementary schools
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin
TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney
Ciney
Train stations
Pharmacie Familia
Charging stations
Cambio - Charles Capelle
Car-sharing system
Shopping
Carrefour Market Ciney Centre
Supermarkets
Intermarché Ciney
Delhaize Ciney
Tourism
Parc De Furfooz
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activities
Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Charleroi
Education
Just a short drive away, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" (high school) is reachable in 3 minutes.
The daily school run is made easier with "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (elementary school), reachable in 2 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles", a nursery reachable in 8 minutes.
A real plus for families: preschool "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir with a stand 5 minutes’ walk away.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Ciney Centre" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Ciney" (9 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Ciney" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).
Tourism
You will find the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle just 27 minutes away.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 30 minutes away by car.
"Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" is 16 minutes away.
Looking for an activity? There are "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" to 23 minutes by car.A15
There is an amusement park 15 minutes away by car: "Parc De Furfooz".
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 20 minutes away by car.
It takes 18 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 15 minutes away.
Transports
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Charles Capelle" station.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 3 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 6 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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