REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€)
PEB Classe B
Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB)
Orientation Sud-Ouest (façade arrière)
Disponibilité Occupé par un locataire
Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024)
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m²
Cuisine ouverte
Équipement :
Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m²
Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m²
Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m²
Équipement :
Buanderie env 4 m²
Équipement :
WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m²
Extérieur et Sous-sol
Cave privative (B12)
1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage Gaz de ville collectif
Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire
Revêtements des sols Carrelage
Égouttage Raccordement à l'égout
Divers VMC double flux
Thermostat
Détecteur incendie
Vidéophone
Précâblage internet Proximus en fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseignements. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d'inondation Néant
Plan de secteur Zone d’habitat
BDES En ordre
COPROPRIETE (mail 16 février 2026)
Syndic Serenity
Fonds de réserve 43.628,6€
Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre)
Procédure judiciaire aucune en cours
Travaux en cours Néant
Quotité en 10.000 e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7)
FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé 255.000 €
Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 €
Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 €
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Living near Rue Scheuer offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Just a short drive away, "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (nursery) is reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Arlon" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Arlon Centre" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Arlon" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 4 minutes away.
The nearest train station is "Aarlen / Arel / Arlon": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
About 7 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Schalbert" station.
Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 29 minutes.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Archéologique".
Need to reach Luxembourg-Kirchberg for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 29 minutes, convenient for daily life. Thionville is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Luxembourg for work or leisure? It takes about 24 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 525 - Arlon - Habay, 291 - Martelange - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg with a stop 1 minute away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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