REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€)
PEB Classe B
Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB)
Orientation Sud-Ouest (façade arrière)
Disponibilité Occupé par un locataire
Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024)
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m²
Cuisine ouverte
Équipement :
- Taque de cuisson vitrocéramique
- Four
- Lave-vaisselle
- Frigo Siemens
- Évier inox avec égouttoir
- Meubles de rangement
- Vidéophone
- Thermostat
Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m²
Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m²
Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m²
Équipement :
- Bains avec paroi vitrée
- évier double avec miroir
- Porte serviette chauffant
- Meubles de rangement
Buanderie env 4 m²
Équipement :
- Raccordement machine
- VMC double flux
- Ballon d’eau chaude
- Coffret électrique
WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m²
Extérieur et Sous-sol
Cave privative (B12)
1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage Gaz de ville collectif
Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire
Revêtements des sols Carrelage
Égouttage Raccordement à l'égout
Divers VMC double flux
Thermostat
Détecteur incendie
Vidéophone
Précâblage internet Proximus en fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseignements. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d'inondation Néant
Plan de secteur Zone d’habitat
BDES En ordre
COPROPRIETE (mail 16 février 2026)
Syndic Serenity
Fonds de réserve 43.628,6€
Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre)
Procédure judiciaire aucune en cours
Travaux en cours Néant
Quotité en 10.000 e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7)
FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé 255.000 €
Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 €
Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 €
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .
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