Appartement te koop - Aarlen VBD92009

REFERENCES CADASTRALES

ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€)

PEB Classe B

Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB)

Orientation Sud-Ouest (façade arrière)

Disponibilité Occupé par un locataire

Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024)

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m²

Cuisine ouverte

Équipement :

• Taque de cuisson vitrocéramique
• Four
• Lave-vaisselle
• Frigo Siemens
• Évier inox avec égouttoir
• Meubles de rangement
• Vidéophone
• Thermostat

Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m²

Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m²

Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m²

Équipement :

• Bains avec paroi vitrée
• évier double avec miroir
• Porte serviette chauffant
• Meubles de rangement

Buanderie env 4 m²

Équipement :

• Raccordement machine
• VMC double flux
• Ballon d’eau chaude
• Coffret électrique

WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m²

Extérieur et Sous-sol

Cave privative (B12)

1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63)

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Châssis Double vitrage PVC

Chauffage Gaz de ville collectif

Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire

Revêtements des sols Carrelage

Égouttage Raccordement à l'égout

Divers VMC double flux

Thermostat

Détecteur incendie

Vidéophone

Précâblage internet Proximus en fibre optique

Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété En ordre

Renseignements. Urbanistiques En ordre

Zone d'aléa d'inondation Néant

Plan de secteur Zone d’habitat

BDES En ordre

COPROPRIETE (mail 16 février 2026)

Syndic Serenity

Fonds de réserve 43.628,6€

Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre)

Procédure judiciaire aucune en cours

Travaux en cours Néant

Quotité en 10.000 ^e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7)

FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé 255.000 €

Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 €

Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 €

Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 €

Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 €

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .

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