REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€)
PEB Classe B
Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB)
Orientation Sud-Ouest (façade arrière)
Disponibilité Occupé par un locataire
Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024)
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m²
Cuisine ouverte
Équipement :
Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m²
Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m²
Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m²
Équipement :
Buanderie env 4 m²
Équipement :
WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m²
Extérieur et Sous-sol
Cave privative (B12)
1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage Gaz de ville collectif
Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire
Revêtements des sols Carrelage
Égouttage Raccordement à l'égout
Divers VMC double flux
Thermostat
Détecteur incendie
Vidéophone
Précâblage internet Proximus en fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseignements. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d'inondation Néant
Plan de secteur Zone d’habitat
BDES En ordre
COPROPRIETE (mail 16 février 2026)
Syndic Serenity
Fonds de réserve 43.628,6€
Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre)
Procédure judiciaire aucune en cours
Travaux en cours Néant
Quotité en 10.000 e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7)
FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé 255.000 €
Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 €
Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 €
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Zich vestigen nabij Rue Scheuer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arel / Arlon / Aarlen", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Schalbert" station.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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