Tourism
Living near Grand-Rue offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 30 minutes by car.
The museum "Musée Gaspar" can be reached in 3 minutes.
Apartment for sale, Arlon VBE77287
Grand-Rue 57 301
, 6700 Arlon
165 000 €
1 Bedroom(s)
53 m²
1 Bathroom(s)
Description
W Immobilière vous propose, en plein cœur d'Arlon, un agréable appartement duplex situé au troisième étage d'une résidence à appartements. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : un sas d'entrée, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage : une chambre à coucher. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. En bon état d'entretien, il dispose d'une cuisine moderne, d'une installation électrique conforme ainsi que de finitions de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets individuel, offrant un confort agréable et une consommation maîtrisée. Libre d'occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
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More information
State of the property
Normal
Currently leased
No
Price
165 000 €
Cadastral income
539 €
VAT
No
Number of bedrooms
1
Livable surface
53 m²
Furnished
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Elevator
No
Floor of apartment
3
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
202 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20161115022513
Validity date EPC/PEB
15/11/2026
CO2 emission
58
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Les Canailloux
Nurseries
Ecole Primaire Communale Du Centre
Preschools
Ecole Primaire Communale Du Centre
Elementary schools
Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A.
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
253 - Léglise - Arlon
Bus
254 - Léglise - Arlon
291 - Martelange - Arlon
Aarlen / Arel / Arlon
Train stations
Delhaize Arlon
Charging stations
Cambio - Hôtel De Ville
Car-sharing system
Shopping
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarkets
Aldi Arlon
Colruyt Arlon
Tourism
Musée Gaspar
Museums
Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trier
Metz
Nearby cities
Need to reach Luxembourg-Kirchberg for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 28 minutes, convenient for daily life. Thionville is easily accessible by car, just 39 minutes away.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Arlon" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Arlon" (19 minutes on foot or 3 minutes by car).
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 5 minutes away.
Thanks to the "Cambio - Hôtel De Ville" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aarlen / Arel / Arlon" train station is under 1 minute away by car.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 254 - Léglise - Arlon, 253 - Léglise - Arlon, 291 - Martelange - Arlon, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Les Canailloux", a nursery just 2 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." (high school) is reachable in 2 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Primaire Communale Du Centre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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