REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€)
PEB Classe B
Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB)
Orientation Sud-Ouest (façade arrière)
Disponibilité Occupé par un locataire
Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024)
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m²
Cuisine ouverte
Équipement :
Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m²
Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m²
Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m²
Équipement :
Buanderie env 4 m²
Équipement :
WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m²
Extérieur et Sous-sol
Cave privative (B12)
1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage Gaz de ville collectif
Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire
Revêtements des sols Carrelage
Égouttage Raccordement à l'égout
Divers VMC double flux
Thermostat
Détecteur incendie
Vidéophone
Précâblage internet Proximus en fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseignements. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d'inondation Néant
Plan de secteur Zone d’habitat
BDES En ordre
COPROPRIETE (mail 16 février 2026)
Syndic Serenity
Fonds de réserve 43.628,6€
Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre)
Procédure judiciaire aucune en cours
Travaux en cours Néant
Quotité en 10.000 e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7)
FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé 255.000 €
Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 €
Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 €
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Settling near Rue Scheuer means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Arlon" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Arlon Centre" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Arlon" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 291 - Martelange - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg, 525 - Arlon - Habay, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Thionville in 41 minutes, convenient for daily life. Need to reach Luxembourg? It takes about 24 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is 5 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (high school) is conveniently located 5 minutes away on foot.
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 29 minutes by car.
The museum "Musée Archéologique" is nearby (1 minute drive).
About 7 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Schalbert" station.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 4 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aarlen / Arlon / Arel" train station is under 2 minutes away by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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