REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€)
PEB Classe B
Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB)
Orientation Sud-Ouest (façade arrière)
Disponibilité Occupé par un locataire
Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024)
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m²
Cuisine ouverte
Équipement :
Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m²
Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m²
Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m²
Équipement :
Buanderie env 4 m²
Équipement :
WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m²
Extérieur et Sous-sol
Cave privative (B12)
1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage Gaz de ville collectif
Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire
Revêtements des sols Carrelage
Égouttage Raccordement à l'égout
Divers VMC double flux
Thermostat
Détecteur incendie
Vidéophone
Précâblage internet Proximus en fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseignements. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d'inondation Néant
Plan de secteur Zone d’habitat
BDES En ordre
COPROPRIETE (mail 16 février 2026)
Syndic Serenity
Fonds de réserve 43.628,6€
Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre)
Procédure judiciaire aucune en cours
Travaux en cours Néant
Quotité en 10.000 e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7)
FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé 255.000 €
Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 €
Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 €
Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 €
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Scheuer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Schalbert" station.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.
De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.
Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 1 minuut.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 525 - Arlon - Habay, 84 - Marbehan - Luxembourg, 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan