À Bon‑Secours, découvrez cet appartement une chambre situé au premier étage, offrant environ 56 m² habitables sur une parcelle de 920 m². Un bien agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
Le hall d’entrée mène vers un living lumineux et confortable, une cuisine équipée neuve, une salle de bain avec meuble et WC, ainsi qu’une chambre située à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et tranquillité.
Techniquement, le bien dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central gaz individuel via chaudière BULEX, d’une cave, d’une électricité conforme datée du 02/12/2025, d’un ascenseur et d’une structure en plateau béton.
Les charges mensuelles sont de 80 €, comprenant l’assurance de l’immeuble, l’entretien des communs, l’électricité et l’eau des communs, l’entretien de l’ascenseur et des extincteurs.
Le revenu cadastral est de 691 € (extrait du 19/05/2026).
Le revenu locatif potentiel est estimé entre 600 et 650 €, offrant une belle rentabilité. Sur cette base, le rendement net se situe entre 6 % et 6,7 %, ce qui en fait un placement attractif dans le secteur.
Le PEB est en label B - Espec 101 kWh/m².an - un Etotal de 5.672 kWh/an - le numéro 20260107019854.
Si vous recherchez un appartement une chambre pour un premier achat ou un investissement sûr, merci d'effectuer une demande de rendez-vous via Internet en indiquant vos coordonnées complètes et nous reprendrons contact.
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Settling near Place Jean Absil means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz with a stop 21 minutes away by foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Bon-Secours" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes by car), "Lidl Péruwelz" (5 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 12 minutes.
The nearest train station is "Péruwelz": reachable in 5 minutes by car, or 27 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
Drivers can reach Wattrelos in 34 minutes, convenient for daily life. Valenciennes is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Villeneuve-d'Ascq for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
There is a zoo nearby within 21 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
You will find "Dock 79" within 16 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 23 minutes drive.
The "Mont Garni Golf Club" golf is 20 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Escale Forestière" within 1 minute drive.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 16 minutes drive away.
It takes 16 minutes to reach the museum "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Institut Saint-Charles" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
The daily school run is made easier with "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (nursery), reachable in 1 minute by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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