À Bon‑Secours, découvrez cet appartement une chambre situé au premier étage, offrant environ 56 m² habitables sur une parcelle de 920 m². Un bien agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
Le hall d’entrée mène vers un living lumineux et confortable, une cuisine équipée neuve, une salle de bain avec meuble et WC, ainsi qu’une chambre située à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et tranquillité.
Techniquement, le bien dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central gaz individuel via chaudière BULEX, d’une cave, d’une électricité conforme datée du 02/12/2025, d’un ascenseur et d’une structure en plateau béton.
Les charges mensuelles sont de 80 €, comprenant l’assurance de l’immeuble, l’entretien des communs, l’électricité et l’eau des communs, l’entretien de l’ascenseur et des extincteurs.
Le revenu cadastral est de 691 € (extrait du 19/05/2026).
Le revenu locatif potentiel est estimé entre 600 et 650 €, offrant une belle rentabilité. Sur cette base, le rendement net se situe entre 6 % et 6,7 %, ce qui en fait un placement attractif dans le secteur.
Le PEB est en label B - Espec 101 kWh/m².an - un Etotal de 5.672 kWh/an - le numéro 20260107019854.
Si vous recherchez un appartement une chambre pour un premier achat ou un investissement sûr, merci d'effectuer une demande de rendez-vous via Internet en indiquant vos coordonnées complètes et nous reprendrons contact.
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This property, close to Rue de la Forêt, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, 8 - Tournai - Bonsecours with a stop 1 minute away on foot, E40 - Ath - Péruwelz, the nearest stop being 21 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Institut Saint-Charles" (high school) is reachable in 1 minute.
For parents who drive their children to school, nursery "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is reachable in 1 minute by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 22 minutes, convenient for daily life. Villeneuve-d'Ascq is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 21 minutes by car.
The museum "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" can be reached in 16 minutes.
"Beffroi De Mons" can be reached in 23 minutes with your car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 16 minutes drive away.
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 20 minutes away by car.
In 1 minute you can reach the "Escale Forestière" activity.
You will find "Dock 79" within 16 minutes by car.
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 21 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Bon-Secours" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes by car), "Lidl Péruwelz" (5 minutes by car).
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 12 minutes away.
The nearest train station is "Péruwelz": reachable in 5 minutes by car, or 27 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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