À Bon‑Secours, découvrez cet appartement une chambre situé au premier étage, offrant environ 56 m² habitables sur une parcelle de 920 m². Un bien agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
Le hall d’entrée mène vers un living lumineux et confortable, une cuisine équipée neuve, une salle de bain avec meuble et WC, ainsi qu’une chambre située à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et tranquillité.
Techniquement, le bien dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central gaz individuel via chaudière BULEX, d’une cave, d’une électricité conforme datée du 02/12/2025, d’un ascenseur et d’une structure en plateau béton.
Les charges mensuelles sont de 80 €, comprenant l’assurance de l’immeuble, l’entretien des communs, l’électricité et l’eau des communs, l’entretien de l’ascenseur et des extincteurs.
Le revenu cadastral est de 691 € (extrait du 19/05/2026).
Le revenu locatif potentiel est estimé entre 600 et 650 €, offrant une belle rentabilité. Sur cette base, le rendement net se situe entre 6 % et 6,7 %, ce qui en fait un placement attractif dans le secteur.
Le PEB est en label B - Espec 101 kWh/m².an - un Etotal de 5.672 kWh/an - le numéro 20260107019854.
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Ce bien, situé près de la Place Jean Absil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Bon-Secours" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (5 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Dock 79".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 1 minute de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 20 minutes de route.
À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
"Beffroi De Mons" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Charles" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 12 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 34 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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