À Bon‑Secours, découvrez cet appartement une chambre situé au premier étage, offrant environ 56 m² habitables sur une parcelle de 920 m². Un bien agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
Le hall d’entrée mène vers un living lumineux et confortable, une cuisine équipée neuve, une salle de bain avec meuble et WC, ainsi qu’une chambre située à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et tranquillité.
Techniquement, le bien dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central gaz individuel via chaudière BULEX, d’une cave, d’une électricité conforme datée du 02/12/2025, d’un ascenseur et d’une structure en plateau béton.
Les charges mensuelles sont de 80 €, comprenant l’assurance de l’immeuble, l’entretien des communs, l’électricité et l’eau des communs, l’entretien de l’ascenseur et des extincteurs.
Le revenu cadastral est de 691 € (extrait du 19/05/2026).
Le revenu locatif potentiel est estimé entre 600 et 650 €, offrant une belle rentabilité. Sur cette base, le rendement net se situe entre 6 % et 6,7 %, ce qui en fait un placement attractif dans le secteur.
Le PEB est en label B - Espec 101 kWh/m².an - un Etotal de 5.672 kWh/an - le numéro 20260107019854.
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Ce bien, situé près de la Place Jean Absil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Péruwelz" est à moins de 5 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
"Beffroi De Mons" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Vous trouverez "Dock 79" à 16 minutes en voiture.
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 20 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 16 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 1 minute en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 8 - Tournai - Bonsecours, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 21 minutes à pied.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est à 13 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bon-Secours" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (5 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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