Tourism
Settling near Kanunnikstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf can be reached in 9 minutes by car.
Apartment for sale, Gent RBW70202
Kanunnikstraat 12 101
, 9000 Gent
225 000 €
1 Bedroom(s)
31 m²
1 Bathroom(s)
Garden
Description
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
More information
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Price
225 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
1
Livable surface
31 m²
Furnished
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Solar panels
No
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Garden
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
133 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Generaal Guust
Nurseries
Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege
Preschools
Vrije Basisschool - Ivg-School
Elementary schools
Ivg-School
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
Bus
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Train stations
72 Sint-Amandstraat
Charging stations
Cambio - St Kwintensberg
Car-sharing system
Donkey - Kortrijksepoortstraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Supermarkets
Carrefour Express Overpoort
Albert Heijn - Gent
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Education
A real plus for families: nursery "Generaal Guust" is close enough for children to walk there in 4 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "Ivg-School" (high school) is conveniently located 3 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Vrije Basisschool - Ivg-School", 5 minutes away.
The trip to preschool "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 29 minutes away.
Transports
The nearest train station is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": reachable in 3 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
A convenient dual motorway access: motorways A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) are reachable in 5 minutes.
The "Donkey - Kortrijksepoortstraat" station allows you to rent a bike 1 minute away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - St Kwintensberg" station.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg with a stop 6 minutes away on foot, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent with a stop reachable in under 7 minutes on foot, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, the nearest stop being 9 minutes away on foot.
The area benefits from strong tram coverage, with lines De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan