Tourisme
Ce bien, situé près de Kanunnikstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBW70202
Kanunnikstraat 12 101
, 9000 Gand
225 000 €
1 Chambre(s)
31 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Contacteer Bruno via Tel voor meer informatie of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Alle units komen vrij op 1 september.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Als erkend studentenhuis op kot@gent geniet het bovendien van een vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd.
Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud — vrij vanaf 1 september, per unit te verwerven.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Alle units komen vrij op 1 september.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Als erkend studentenhuis op kot@gent geniet het bovendien van een vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd.
Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud — vrij vanaf 1 september, per unit te verwerven.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
225 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
31 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
133 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Generaal Guust
Crèches
Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Ivg-School
Écoles primaires
Ivg-School
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
Bus
De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Gares
72 Sint-Amandstraat
Bornes de recharge
Cambio - St Kwintensberg
Voitures en libre-service
Donkey - Kortrijksepoortstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Supermarchés
Carrefour Express Overpoort
Albert Heijn - Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Transports
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - St Kwintensberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kortrijksepoortstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Ivg-School" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ivg-School" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" est à 2 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Generaal Guust", à 4 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 7 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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