Appartement à vendre, Gand RBW70202

Kanunnikstraat 12 101, 9000 Gand

225 000 €

1 Chambre(s) 31 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie of een afspraak.

Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.

De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 31 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW70202 Réf. vendeur: 7813287 Dernière modification: 09/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Generaal Guust Crèches

310 m · 1' 19'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege Écoles maternelles

218 m · 43'' 881 m · 1' 49'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Ivg-School Écoles primaires

422 m · 1' 24'' 595 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ivg-School Écoles secondaires

256 m · 1' 256 m · 36'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km · 5'

5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent Bus

545 m · 7'

5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg

507 m · 6'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters

777 m · 9'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

828 m · 10'

T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats

828 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

72 Sint-Amandstraat Bornes de recharge

368 m · 53''

Cambio - St Kwintensberg Voitures en libre-service

232 m · 46'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Donkey - Kortrijksepoortstraat Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort Supermarchés

259 m · 51'' 1,2 km · 2' 29'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Express Overpoort

487 m · 1' 47'' 488 m · 1' 10'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Albert Heijn - Gent

712 m · 2' 54'' 703 m · 1' 49'' 541 m · 9' 712 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

49,3 km · 34' 44,4 km · 2º 34'

Flessingue

75,5 km · 1º 2' 55,7 km · 3º 31'

Middelbourg

71,8 km · 0º 60' 60,6 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

41,2 km · 29' 35,3 km · 2º 7'

Alost

32,7 km · 23' 26,6 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kanunnikstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Kwintensberg".

La station "Donkey - Kortrijksepoortstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Generaal Guust" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Ivg-School" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ivg-School" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Gand RBW70202

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Services

Appartement à vendre, Gand RBW70202

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Gand ?