Tourism
Settling near Rabot means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Golfschool Gent" golf course is 11 minutes away by car.
Apartment for sale, Gent RBW87764
Tondelierlaan 4 202
, 9000 Gent
499 000 €
2 Bedroom(s)
112 m²
1 Garage
1 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
Description
LIGGING
Dit instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 3 ruime terrassen is gelegen op een toplocatie; namelijk op een boogscheut van de historische centrum van Gent.
Gelegen op de tweede verdieping in gebouw KRONO dat deel uitmaakt van het nieuwe stadsdeel de Tondeliersite.
Deze site ligt op wandelafstand van het centrum van Gent, openbaar vervoer, Dok Noord en diverse winkels zoals Delhaize.
Eveneens is er een vlotte verbinding in en uit Gent met de wagen.
INDELING
Dit appartement geniet 2 slaapkamers en 3 volwaardige terrassen.
Via de inkomhal met toilet kom je in de lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang naar het eerste inpandig terras met ochtendzon. De grote raampartijen geven u een mooie lichtinval en wijds zicht. De volledig geïnstalleerde keuken geeft toegang tot het tweede terras.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer toegang heeft tot het derde terras. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad & lavabo én een apart nachttoilet. In de tweede slaapkamer is er een aparte douchekamer met lavabo.
Er is een aparte wasplaats/berging in het appartement zelf.
Daarnaast zijn er 4 fietsstaanplaatsen, een kelderberging en een autostaanplaats die verplicht aan te kopen is aan 35 000 euro.
Het appartement heeft een gunstig EPC-attest (24 kWh/m²/jaar) dit komt onder meer door de verwarming via het warmtenet.
- INSTAPKLAAR
- RUIM APP + RUIME TERRASSEN
- EPC A
- STADSLOCATIE
- ONDERGRONDSE GARAGEPLAATS
Contacteer Arthur voor meer info op Tel 0473 90 90 94
Dit instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 3 ruime terrassen is gelegen op een toplocatie; namelijk op een boogscheut van de historische centrum van Gent.
Gelegen op de tweede verdieping in gebouw KRONO dat deel uitmaakt van het nieuwe stadsdeel de Tondeliersite.
Deze site ligt op wandelafstand van het centrum van Gent, openbaar vervoer, Dok Noord en diverse winkels zoals Delhaize.
Eveneens is er een vlotte verbinding in en uit Gent met de wagen.
INDELING
Dit appartement geniet 2 slaapkamers en 3 volwaardige terrassen.
Via de inkomhal met toilet kom je in de lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang naar het eerste inpandig terras met ochtendzon. De grote raampartijen geven u een mooie lichtinval en wijds zicht. De volledig geïnstalleerde keuken geeft toegang tot het tweede terras.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer toegang heeft tot het derde terras. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad & lavabo én een apart nachttoilet. In de tweede slaapkamer is er een aparte douchekamer met lavabo.
Er is een aparte wasplaats/berging in het appartement zelf.
Daarnaast zijn er 4 fietsstaanplaatsen, een kelderberging en een autostaanplaats die verplicht aan te kopen is aan 35 000 euro.
Het appartement heeft een gunstig EPC-attest (24 kWh/m²/jaar) dit komt onder meer door de verwarming via het warmtenet.
- INSTAPKLAAR
- RUIM APP + RUIME TERRASSEN
- EPC A
- STADSLOCATIE
- ONDERGRONDSE GARAGEPLAATS
Contacteer Arthur voor meer info op Tel 0473 90 90 94
More information
State of the property
Excellent
Build Year
2019
Price
499 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
112 m²
Furnished
No
Cellar
No
Attic
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Floor of apartment
2
Number of facades
3
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
62 m²
Terrace orientation
East
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
37 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
28/05/2029
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
Het Kinderpaleis
Nurseries
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Preschools
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
56 - Gent Zuid - Eeklo
Bus
563 - Gent Zuid - Boekhoute
562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Groenebriel 1
Charging stations
Cambio - Tondelier
Car-sharing system
Donkey - Tondelierlaan
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Gent
Supermarkets
Lidl Gent
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 38 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 32 minutes away.
Education
Within walking distance, you have access to "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", a high school reachable in 8 minutes.
Enjoy cycling with the family? nursery "Het Kinderpaleis" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 2 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transports
The motorway network is well within reach: A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is 10 minutes away, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 11 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Tondelier" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 5 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
The "Donkey - Tondelierlaan" station allows you to rent a bike 1 minute away on foot.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 56 - Gent Zuid - Eeklo, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation with a stop 4 minutes away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Gent" (5 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Gent" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan