Tourisme
Ce bien, situé près de Rabot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBW87764
Tondelierlaan 4 202
, 9000 Gand
499 000 €
2 Chambre(s)
112 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
62 m² Terrasse
Description
LIGGING
Dit instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 3 ruime terrassen is gelegen op een toplocatie; namelijk op een boogscheut van de historische centrum van Gent.
Gelegen op de tweede verdieping in gebouw KRONO dat deel uitmaakt van het nieuwe stadsdeel de Tondeliersite.
Deze site ligt op wandelafstand van het centrum van Gent, openbaar vervoer, Dok Noord en diverse winkels zoals Delhaize.
Eveneens is er een vlotte verbinding in en uit Gent met de wagen.
INDELING
Dit appartement geniet 2 slaapkamers en 3 volwaardige terrassen.
Via de inkomhal met toilet kom je in de lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang naar het eerste inpandig terras met ochtendzon. De grote raampartijen geven u een mooie lichtinval en wijds zicht. De volledig geïnstalleerde keuken geeft toegang tot het tweede terras.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer toegang heeft tot het derde terras. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad & lavabo én een apart nachttoilet. In de tweede slaapkamer is er een aparte douchekamer met lavabo.
Er is een aparte wasplaats/berging in het appartement zelf.
Daarnaast zijn er 4 fietsstaanplaatsen, een kelderberging en een autostaanplaats die verplicht aan te kopen is aan 35 000 euro.
Het appartement heeft een gunstig EPC-attest (24 kWh/m²/jaar) dit komt onder meer door de verwarming via het warmtenet.
- INSTAPKLAAR
- RUIM APP + RUIME TERRASSEN
- EPC A
- STADSLOCATIE
- ONDERGRONDSE GARAGEPLAATS
Contacteer Fanny voor meer info op Tel 0472 01 51 51
Dit instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 3 ruime terrassen is gelegen op een toplocatie; namelijk op een boogscheut van de historische centrum van Gent.
Gelegen op de tweede verdieping in gebouw KRONO dat deel uitmaakt van het nieuwe stadsdeel de Tondeliersite.
Deze site ligt op wandelafstand van het centrum van Gent, openbaar vervoer, Dok Noord en diverse winkels zoals Delhaize.
Eveneens is er een vlotte verbinding in en uit Gent met de wagen.
INDELING
Dit appartement geniet 2 slaapkamers en 3 volwaardige terrassen.
Via de inkomhal met toilet kom je in de lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang naar het eerste inpandig terras met ochtendzon. De grote raampartijen geven u een mooie lichtinval en wijds zicht. De volledig geïnstalleerde keuken geeft toegang tot het tweede terras.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer toegang heeft tot het derde terras. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad & lavabo én een apart nachttoilet. In de tweede slaapkamer is er een aparte douchekamer met lavabo.
Er is een aparte wasplaats/berging in het appartement zelf.
Daarnaast zijn er 4 fietsstaanplaatsen, een kelderberging en een autostaanplaats die verplicht aan te kopen is aan 35 000 euro.
Het appartement heeft een gunstig EPC-attest (24 kWh/m²/jaar) dit komt onder meer door de verwarming via het warmtenet.
- INSTAPKLAAR
- RUIM APP + RUIME TERRASSEN
- EPC A
- STADSLOCATIE
- ONDERGRONDSE GARAGEPLAATS
Contacteer Fanny voor meer info op Tel 0472 01 51 51
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2019
Prix
499 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
62 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
37 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/05/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Het Kinderpaleis
Crèches
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo
Bus
De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute
De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Groenebriel 1
Bornes de recharge
Cambio - Tondelier
Voitures en libre-service
Donkey - Tondelierlaan
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Lidl Gent
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Tondelierlaan".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tondelier".
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Kinderpaleis" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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