Appartement à vendre, Gand RBW87764

Tondelierlaan 4 202 , 9000 Gand

499 000 €

2 Chambre(s) 112 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

LIGGING

Dit instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 3 ruime terrassen is gelegen op een toplocatie; namelijk op een boogscheut van de historische centrum van Gent.
Gelegen op de tweede verdieping in gebouw KRONO dat deel uitmaakt van het nieuwe stadsdeel de Tondeliersite.
Deze site ligt op wandelafstand van het centrum van Gent, openbaar vervoer, Dok Noord en diverse winkels zoals Delhaize.
Eveneens is er een vlotte verbinding in en uit Gent met de wagen.

INDELING

Dit appartement geniet 2 slaapkamers en 3 volwaardige terrassen.
Via de inkomhal met toilet kom je in de lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang naar het eerste inpandig terras met ochtendzon. De grote raampartijen geven u een mooie lichtinval en wijds zicht. De volledig geïnstalleerde keuken geeft toegang tot het tweede terras.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer toegang heeft tot het derde terras. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad & lavabo én een apart nachttoilet. In de tweede slaapkamer is er een aparte douchekamer met lavabo.

Er is een aparte wasplaats/berging in het appartement zelf.

Daarnaast zijn er 4 fietsstaanplaatsen, een kelderberging en een autostaanplaats die verplicht aan te kopen is aan 35 000 euro.

Het appartement heeft een gunstig EPC-attest (24 kWh/m²/jaar) dit komt onder meer door de verwarming via het warmtenet.

- INSTAPKLAAR
- RUIM APP + RUIME TERRASSEN
- EPC A
- STADSLOCATIE
- ONDERGRONDSE GARAGEPLAATS

Contacteer Arthur voor meer info op Tel 0473 90 90 94

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2019

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 112 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 62 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 37 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/05/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87764 Réf. vendeur: 7860502 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kinderpaleis Crèches

352 m · 2' 1,5 km · 2' 34'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles maternelles

473 m · 1' 34'' 1,8 km · 2' 59'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles primaires

473 m · 1' 34'' 1,8 km · 2' 59'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

691 m · 3' 2 km · 4' 523 m · 8' 691 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,1 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km · 11'

56 - Gent Zuid - Eeklo Bus

395 m · 5'

563 - Gent Zuid - Boekhoute

395 m · 5'

562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

395 m · 5'

T4 - Lange Steenstraat - UZ Trams

350 m · 4'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation

350 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

2,5 km · 13' 3,8 km · 5' 2 km · 16' 2,4 km · 29'

Groenebriel 1 Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Tondelier Voitures en libre-service

374 m · 1' 14'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Donkey - Tondelierlaan Vélos en libre-service

28 m · 20''

Magasins

Aldi Gent Supermarchés

409 m · 2' 46'' 1,5 km · 2' 30'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Lidl Gent

558 m · 1' 51'' 1 km · 1' 56'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

759 m · 2' 32'' 1,2 km · 2' 13'' 525 m · 8' 759 m · 9'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,9 km · 11'

Villes proches

Termonde

37,4 km · 30' 31,5 km · 1º 56'

Beveren

52,4 km · 38' 43,5 km · 2º 28'

Flessingue

72,3 km · 58' 53 km · 3º 20'

Middelbourg

68,5 km · 55' 58 km · 4º 15'

Saint-Nicolas

44,3 km · 32' 34,4 km · 2º 1'

Alost

37,1 km · 29' 28,4 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de Rabot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Tondelier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Donkey - Tondelierlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Kinderpaleis" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, 56 - Gent Zuid - Eeklo, 563 - Gent Zuid - Boekhoute avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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