Tourism
Living near Phoenixstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Golfschool Gent" golf course is 9 away.
Apartment for sale, Gent RBW93280
Phoenixstraat 63 201
, 9000 Gent
295 000 €
1 Bedroom(s)
57 m²
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Voor info en/of bezoek bel Arthur: Tel 0473 90 90 94
Ligging
Dit bijzonder stijlvol afgewerkte appartement is gelegen in de Phoenixstraat in Gent, ter hoogte van de Bargiebrug. Dankzij deze uitstekende ligging geniet u van een directe verbinding naar het centrum van Gent. Via de Coupure verplaatst u zich bovendien vlot en aangenaam met de fiets naar het stadscentrum of richting het Sint-Pietersstation. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een uitstekende mobiliteit.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en werd volledig met smaak en kwalitatieve materialen afgewerkt. Overal werd gekozen voor duurzame en hoogwaardige afwerking, met onder meer een parketvloer, ingemaakte kasten en kwalitatieve Miele-toestellen.
De leefruimte vormt een aangename en stijlvolle woonomgeving en staat in directe verbinding met het terras. Hierdoor wordt de ruimte als het ware opengetrokken en geniet u van een bijzonder aangenaam binnen-buitengevoel. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer en een kwalitatief afgewerkte badkamer.
Dankzij de ligging in een kleinschalig gebouw zonder lift blijven ook de gemeenschappelijke kosten beperkt.
Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats aan 25.000 EUR
Troeven
Hoogwaardige en stijlvolle afwerking
Volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen
Miele-toestellen en ingemaakte kasten
EPC A
Aangenaam terras
Lage gemeenschappelijke kosten
Uitstekende ligging nabij centrum Gent en Coupure
Vlotte fietsverbinding naar Sint-Pietersstation
Ideaal voor starters, alleenstaanden of als investering
Een bijzonder leuk en kwalitatief appartement waar locatie, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Ideaal als eigen woning of interessante investering in Gent.
Ligging
Dit bijzonder stijlvol afgewerkte appartement is gelegen in de Phoenixstraat in Gent, ter hoogte van de Bargiebrug. Dankzij deze uitstekende ligging geniet u van een directe verbinding naar het centrum van Gent. Via de Coupure verplaatst u zich bovendien vlot en aangenaam met de fiets naar het stadscentrum of richting het Sint-Pietersstation. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een uitstekende mobiliteit.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en werd volledig met smaak en kwalitatieve materialen afgewerkt. Overal werd gekozen voor duurzame en hoogwaardige afwerking, met onder meer een parketvloer, ingemaakte kasten en kwalitatieve Miele-toestellen.
De leefruimte vormt een aangename en stijlvolle woonomgeving en staat in directe verbinding met het terras. Hierdoor wordt de ruimte als het ware opengetrokken en geniet u van een bijzonder aangenaam binnen-buitengevoel. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer en een kwalitatief afgewerkte badkamer.
Dankzij de ligging in een kleinschalig gebouw zonder lift blijven ook de gemeenschappelijke kosten beperkt.
Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats aan 25.000 EUR
Troeven
Hoogwaardige en stijlvolle afwerking
Volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen
Miele-toestellen en ingemaakte kasten
EPC A
Aangenaam terras
Lage gemeenschappelijke kosten
Uitstekende ligging nabij centrum Gent en Coupure
Vlotte fietsverbinding naar Sint-Pietersstation
Ideaal voor starters, alleenstaanden of als investering
Een bijzonder leuk en kwalitatief appartement waar locatie, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Ideaal als eigen woning of interessante investering in Gent.
More information
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2011
Availability
On contract
Price
295 000 €
Cadastral income
714 €
VAT
No
Number of bedrooms
1
Livable surface
57 m²
Furnished
No
Electric charging station
No
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
Yes
Alarm
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Floor of appartment
2
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
96 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
03/11/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
D
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Kinderdagverblijf De Bron
Nurseries
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Preschools
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Elementary schools
Het Spectrum Gent
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 12b - Drongen Luchteren - Korenmarkt - Dampoort - Oostakker Dorp
Bus
De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Gent Karel Waeriplein
Charging stations
Cambio - Karel Waeriplein
Car-sharing system
Donkey - Phoenixstraat 4
Bicycle-sharing system
Shopping
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Supermarkets
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Bio-Planet Gent
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 31 minutes, convenient for daily life. Need to reach Beveren? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
Education
For after-school activities or daily drop-offs, "Het Spectrum Gent" (high school) is conveniently located 3 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "Kinderdagverblijf De Bron" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 12b - Drongen Luchteren - Korenmarkt - Dampoort - Oostakker Dorp, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne with a stand 2 minutes’ walk away.
Public transport users will appreciate access to the tram lines De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation with a stand 4 minutes’ walk away.
Transports
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Karel Waeriplein" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 8 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is accessible in 7 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) in 10 minutes.
The "Donkey - Phoenixstraat 4" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (12 minutes by foot or 5 minutes by car), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (11 minutes by foot or 3 minutes by car), "Bio-Planet Gent" (9 minutes by foot or 2 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan