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Appartement à vendre, Gand RBW93280

Phoenixstraat 63 201 , 9000 Gand
295 000 €
1 Chambre(s) 57 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2011
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 714 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 57 m²
Meublé Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Date de validité PEB 03/11/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW93280 Réf. vendeur: 7805708 Dernière modification: 17/09/2026

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Appartement à vendre - Gand ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Phoenixstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Het Spectrum Gent", à seulement 3 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf De Bron" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

La station "Donkey - Phoenixstraat 4" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Karel Waeriplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Luchteren - Korenmarkt - Dampoort - Oostakker Dorp avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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