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Settling near Ferme-au-Pont means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Chalet for sale, Ortho VBE77383
La bressine 24, 6983 Ortho
285 000 €
3 Bedroom(s)
84 m²
1 Bathroom(s)
25 m² Terrace
5645 m² Garden
Description
Honesty a le plaisir de vous présenter cette charmant maison de vacances situé au lieu-dit La Bressine, à proximité d’Ortho (La Roche-en-Ardenne).
Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature en famille. Il dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une belle terrasse offrant une agréable vue sur la nature.
En contrebas de la propriété coule l’Ourthe, apportant au lieu une atmosphère particulièrement sereine et reposante.
Que ce soit pour y passer vos week-ends, vos vacances ou comme seconde résidence, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation quotidienne.
Un cadre naturel privilégié à découvrir sans tarder ! Envie d’une visite ? Contactez-nous au Tel 084 456 458
Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature en famille. Il dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une belle terrasse offrant une agréable vue sur la nature.
En contrebas de la propriété coule l’Ourthe, apportant au lieu une atmosphère particulièrement sereine et reposante.
Que ce soit pour y passer vos week-ends, vos vacances ou comme seconde résidence, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation quotidienne.
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More information
Build Year
1979
Availability
Not specified
Price
285 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
84 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
5645 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
5730 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
No
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
356 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
35693 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/10/2027
CO2 emission
73
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale
Preschools
Ecole Communale Fondamentale
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
Motorways
49 - La Roche - Cens)
Bus
11b - Proxibus de La Roche
49 - La Roche - Cens)
Chateau Beausaint Luxe B&B
Charging stations
Shopping
Spar Bertogne
Supermarkets
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with "Spar Bertogne" (7 minutes by car) nearby.
Tourism
An amusement park is 15 minutes away by car :"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe"
There is kayaking ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") 15 minutes away.
The "Château Féodal De La Roche" castle is 15 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Houtopia - Univers De Sens" within 18 minutes drive.
The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" can be reached in 15 minutes.
Education
The trip to nursery "O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons" fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
Just 18 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is just 54 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 11b - Proxibus de La Roche, 49 - La Roche - Cens) with a stop 23 minutes away on foot.
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just 13 minutes away.
In under 16 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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