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Living near Place Baudouin Ier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 28 minutes by car.
Commercial building for rent, Anseremme VBE71398
Place Baudouin 1er 5
, 5500 Anseremme
1 775 €
40 m² Terrace
Description
Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente à Anseremme (Dinant) une surface commerciale de 140 m² actuellement exploitée comme restaurant. Située au cœur de la place d’Anseremme, elle bénéficie de la proximité de Dinant Evasion et de l’arrivée de la descente de la Lesse. Cette surface Horeca offre un cadre fonctionnel avec salle, bar, cuisine et sanitaires modernes. Deux terrasses complètent l’ensemble. Le bien est en excellent état. Libre à partir du 1er janvier 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine, WC dames et hommes ; - Sous-sol : 1 cave ; - Extérieur : terrasse avant et terrasse arrière. Ses atouts : superficie de 140 m² ; emplacement au cœur d’Anseremme ; proximité de Dinant Evasion ; environ 250.000 visiteurs en saison ; vaste parking gratuit face au commerce ; excellent état intérieur ; chauffage central au mazout ; possibilité d’autres activités commerciales sur place ; achat possible du mobilier et du fonds (à convenir). - Loyer : 1.775 €/mois ; - Provision pour charges : 145 €/mois, dont 105 € de précompte immobilier et 40 € d’assurance incendie avec abandon de recours ; - Garantie locative : 5.325 € ; - État des lieux d’entrée à frais partagés suivant devis expert ; - Bail commercial ; - Libre à partir du 01/01/2027.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
From 01/01/2027
Rent
1 775 €
Rental deposit
5 325 €
Commercial surface
140 m²
Flexible space
No
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
31 m²
Number of toilets
1
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Access for disabled
No
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Gas
No
Electricity
No
Running water
Yes
Balcony
No
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The neighbourhood
Education
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil"
Preschools
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil"
Elementary schools
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet
Anseremme
Train stations
Castel De Pont-À-Lesse
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarkets
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourism
Parc Aventure - Dinant Evasion
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Liège
Charleroi
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 9 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 2 minutes by bike or 1 minute by car.
Tourism
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" can be reached in 6 minutes.
There is a boat trip just 5 minutes away: "Croisières Mosanes".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 24 minutes away by car.
A 4 minutes drive away is the "Citadelle De Dinant" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 31 minutes drive.
There is an amusement park 8 minutes away by car: "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" at 17 minutes.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 1 minute away by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes by car), "Aldi Dinant" (7 minutes by car).
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves", a high school just 15 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 7 minutes by bike, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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