Situé à Vilvorde, rue de Withenstraat 11, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès aisé pour votre clientèle.
Le bien se distingue par son fort potentiel d’exploitation et conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles qu’un night shop, un institut de beauté, des bureaux, une profession libérale ou tout autre commerce souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible.
Récemment amélioré, le commerce dispose de nouveaux châssis assurant une meilleure isolation et un confort optimal. La sécurité a également été particulièrement soignée avec une porte sécurisée, un système d’alarme offert ainsi que des caméras de surveillance intérieures et extérieures déjà installées.
L’espace propose une configuration pratique et facilement aménageable selon vos besoins professionnels, avec une belle luminosité et une atmosphère moderne permettant de créer rapidement un cadre accueillant pour votre clientèle.
Aucune charge de copropriété n’est à prévoir, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité de votre activité et maîtriser vos coûts fixes.
Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché de Vilvorde, avec un bien prêt à l’emploi offrant sécurité, visibilité et flexibilité.
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This property, close to Witherenstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Vilvoorde" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes by foot or 3 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 536 - Grimbergen - Groot-Molenveld - Vilvoorde, De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde, De Lijn - 536 - Vilvoorde - Groot-Molenveld - Grimbergen with a stand 4 minutes’ walk away.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Kabouterland", 3 minutes away.
For parents who drive their children to school, high school "Go! Atheneum Vilvoorde" is reachable in 3 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for an activity? There are "Centre Sortilège.be" to 10 minutes by car.A15
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 20 minutes drive away.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Centre Koezio Live Adventure Games".
Want to play golf? You will find "Brabantse Golf (Melsbroek)" at 8 minutes.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Beveren is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes just 17 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - Franklin Roosevelt" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 3 minutes walk.
The "Blue-Bike - Vilvoorde Station" station allows you to rent a bike at 7 minutes away by foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 9 minutes away by car.
The nearest train station is "Vilvoorde / Vilvorde": reachable in 3 minutes by car, or 6 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
A convenient dual motorway access: motorways A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) and R0 (Brussels ring) are reachable in 4 minutes.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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