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Settling near Klöppelsgasse means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Verviers in 40 minutes, convenient for daily life.
Commercial building for sale, Büllingen VBE43448
12 Klöppelsgasse
, 4760 Büllingen
274 000 €
634 m²
1 Bathroom(s)
993 m² Garden
Description
Diese gepflegte Gewerbehalle in Büllingen bietet mit einer Gesamt- und Nutzfläche von 634 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Handwerksbetriebe und Selbstständige. Die Immobilie wurde 1990 errichtet und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung. Die Halle wurde mit isolierten Sandwichpaneelen errichtet und bietet dadurch eine hohe Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten.
Die Halle setzt sich aus Werkstattflächen, Büroräumen sowie Garagen zusammen und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung – sei es für Produktion, Lagerung, Verwaltung oder Serviceleistungen. Dank der guten Erreichbarkeit und der Nähe zum Zentrum von Büllingen ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal gelegen.
Das Objekt bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen gut angebundenen und praktischen Standort suchen.
Eine ideale Gelegenheit für Betriebe, die Funktionalität, Lage und Ausbaupotenzial miteinander verbinden möchten.
More information
Currently leased
No
Build Year
1990
Price
274 000 €
VAT
No
Commercial surface
634 m²
Flexible space
No
Number of bathrooms
1
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
993 m²
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld
Bus
TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
Wirtzfeld Valley Guest House
Charging stations
Shopping
Carrefour Market Butgenbach
Supermarkets
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Amel
Tourism
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Tourism
Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 16 minutes by car.A15
"Abbaye De Stavelot" is 29 minutes away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 18 minutes away by car.
The "The Green House Golf" golf course is 18 minutes away by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes by car).
Education
For parents who drive their children to school, nursery "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 12 minutes by car.
Just 40 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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