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Living near Rue Raymond Gridlet offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Commercial building for sale, Gedinne VBC34886 Option
Rue Raymond Gridlet 49
, 5575 Gedinne
360 000 €
514 m²
10 Garage
20 Parking place(s)
Description
C'est sur un axe très fréquenté, à Gedinne centre, que vous trouverez cet immeuble de plus de 500m2 utilisables! Il bénéficie des nouvelles technologies, grâce à son isolation et à son installation de panneaux photovoltaïques. Adapté pour une activité nécessitant une puissance électrique élevée, il pourra convenir pour tout type de commerce! Disposant de 2 accès, les livraisons y sont aisées, sans importuner la clientèle. Des espaces de stockages sont aménagés au premier étage, et il serait même envisageable d'y créer une seconde activité, comme un commerce, des bureaux ou même de l'habitat! En effet, étant situé en zone d'habitat au plan de secteur, il pourrait même abriter des logements, sous réserve d'acceptation de permis d'urbanisme. Nous vous proposons donc ici un emplacement commercial avec visibilité au top, avec de nombreuses places de parking, facilement aménageable pour tout type d'activité, et permettant également de créer du logement! N'hésitez plus et contactez-nous pour discuter de votre projet!
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1996
Availability
On contract
Price
360 000 €
Cadastral income
4 883 €
VAT
No
Garage
Yes
Number of garages
10
Kitchen type
Independent
Number of toilets
1
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Total land surface
1856 m²
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
L. A. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Preschools
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Elementary schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon
Gedinne
Train stations
Shopping
Proxy Gedinne
Supermarkets
Intermarché Gedinne
Carrefour Market Bievre
Tourism
Centre Récréatif Récréalle
Amusement parks
Musée Didactique D'Art Mudia
Museums
Espace Arthur Masson
Activities
Château De Lavaux-Ste-Anne
Castles
Parc Animalier De Bouillon
Zoos
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Charleroi
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "L. A. Du Service Sac Les Arsouilles" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse with a stand 5 minutes’ walk away.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 17 minutes by bike or 3 minutes by car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Gedinne" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Gedinne" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes by car).
Tourism
It takes 26 minutes to reach the museum "Musée Didactique D'Art Mudia".
You will find the "Parc Animalier De Bouillon" zoois 26 minutes away by car.
There is an amusement park 25 minutes away by car: "Centre Récréatif Récréalle".
Looking for an activity? There are "Espace Arthur Masson" to 29 minutes by car.A15
The "Château De Lavaux-Ste-Anne" castle is 24 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 35 away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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