Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité.
À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés.
Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au Tel 0495.21.58.63 .
Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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This property, close to Rue Grande, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Dour" (high school), reachable in 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", a nursery reachable in 4 minutes.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 30 - Angre - Saint-Ghislain, 9 - Mons - Dour, 2 - Mons - Dour with a stop 1 minute away on foot.
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 32 minutes, convenient for daily life. Need to reach La Louvière? It takes about 29 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 9 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
The nearest train station is "Hainin": reachable in 6 minutes by car, or 41 minutes by public transport.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Dour" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Dour" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Dour" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
You will find the "Château De Beloeil" castle just 22 minutes away by car.
"Site Grand-Hornu" is 8 minutes away.
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 18 minutes away by car.
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (8 minutes drive).
"Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.
There is a boat trip just 25 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
In 15 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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