Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !
Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité.
À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés.
Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au Tel 0495.21.58.63 .
Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Settling near Rue Maréchal Foch means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour with a stand 1 minute’ walk away.
Need to reach Valenciennes? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. La Louvière is easily accessible by car, just 29 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Dour" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Dour" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Dour" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 9 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 19 minutes by bike or 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Athenee Royal Dour", a high school just 4 minutes away on foot.
An amusement park is 8 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.
There is a boat trip just 25 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
A 22 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 8 minutes.
In 15 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 18 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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