Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité.
À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés.
Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au Tel 0495.21.58.63 .
Offre àpd 135.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Living near Rue Grande offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 9 minutes.
The nearest train station is "Hainin": reachable in 6 minutes by car, or 41 minutes by public transport.
For parents who drive their children to school, nursery "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is reachable in 1 minute by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Athenee Royal Dour" is 4 minutes away on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 9 - Mons - Dour, 31 - Quiévrain - Dour, 30 - Angre - Saint-Ghislain, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Dour" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Dour" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Dour" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 32 minutes, convenient for daily life. Need to reach La Louvière? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 23 minutes by car.
"Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.
The "Château De Beloeil" castle is 22 minutes away by car.
You can find a boat trip 25 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Looking for an activity? "Maison Van Gogh" is 15 minutes away by car.
You will find "Site Grand-Hornu" within 8 minutes by car.
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 18 minutes away by car.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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