Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité.
À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés.
Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au Tel 0495.21.58.63 .
Offre àpd 135.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
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Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Dour" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Mons - Dour, 31 - Quiévrain - Dour, 30 - Angre - Saint-Ghislain avec une station située à 1 minute à pied.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 8 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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