Idéalement située au cœur du quartier résidentiel « Les Jardins de la Pasture » qui comprendra à terme près de 250 logements, l’Agence Leclercq vous présente cette grande surface commerciale de 222 m² située le long du Boulevard des Combattants (axe hyper fréquenté) !
Ce commerce est à proximité immédiate de nombreux points d’intérêt: 650 mètres de la gare ; en face des hautes écoles ; à proximité directe des grands axes et du shopping « Les Bastions ».
Caractéristiques techniques:
- Vente sous régime TVA.
- Commerce vendu en Casco (gros œuvre fermé).
Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq:
- La surface commerciale comprend 2 portes d’entrée et offre donc de nombreuses possibilités.
- Convient parfaitement pour: une profession libérale ; un commerce ; un cabinet…
- Stationnement gratuit à proximité.
- Possibilité de faire l’acquisition en supplément, de nombreux emplacements de parking.
- Le quartier résidentiel une fois terminé, comprendra à lui seul, plusieurs centaines d’habitants. Bonne clientèle assurée !
- Le commerce se trouve en face de la haute école du Condorcet. Un des plus grands campus de Tournai accueillant chaque année un grand nombre d’étudiants (kiné ; ingénieur ; infirmier ; etc.).
Bien référencé 7338355
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Living near Boulevard des Combattants offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Wattrelos? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Douai in 40 minutes, convenient for daily life.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Les Chatons" (nursery) is conveniently located 3 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 1 minute by car.
Motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) are within easy reach, just 2 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Tournai-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Tournai" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Tournai" (13 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Tournai" (13 minutes by foot or 3 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 4 minutes by car.A15
The museum "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" is nearby (4 minutes drive).
An amusement park is 3 minutes away by car :"Ecopark Adventures"
You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 4 minutes away by car.
The "Château De Beloeil" castle is 25 minutes away by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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