Idéalement située au cœur du quartier résidentiel « Les Jardins de la Pasture » qui comprendra à terme près de 250 logements, l’Agence Leclercq vous présente cette grande surface commerciale de 222 m² située le long du Boulevard des Combattants (axe hyper fréquenté) !
Ce commerce est à proximité immédiate de nombreux points d’intérêt: 650 mètres de la gare ; en face des hautes écoles ; à proximité directe des grands axes et du shopping « Les Bastions ».
Caractéristiques techniques:
- Vente sous régime TVA.
- Commerce vendu en Casco (gros œuvre fermé).
Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq:
- La surface commerciale comprend 2 portes d’entrée et offre donc de nombreuses possibilités.
- Convient parfaitement pour: une profession libérale ; un commerce ; un cabinet…
- Stationnement gratuit à proximité.
- Possibilité de faire l’acquisition en supplément, de nombreux emplacements de parking.
- Le quartier résidentiel une fois terminé, comprendra à lui seul, plusieurs centaines d’habitants. Bonne clientèle assurée !
- Le commerce se trouve en face de la haute école du Condorcet. Un des plus grands campus de Tournai accueillant chaque année un grand nombre d’étudiants (kiné ; ingénieur ; infirmier ; etc.).
Bien référencé 7338355
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Ce bien, situé près du Boulevard des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.
Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (4 minutes de route).
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Chatons", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est accessible en 2 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tournai" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, W - Tournai City : Tournai - Rumillies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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