Tourism
Living near Prinses Jos.-Charlottelaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Dragon Golf Bornem" golf is 13 minutes away by car.
Commercial building for sale, Sint-Niklaas RBW89735
Prinses Josephine-Charlottelaan 95
, 9100 Sint-Niklaas
549 000 €
228 m²
Description
Ruim handelspand met appartement in Sint-Niklaas op een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een commerciële opportuniteit met een ruime woonst erboven? Dit veelzijdige pand in Sint-Niklaas combineert een handelsruimte met een bijzonder ruim appartement en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich de brasserie/handelsruimte, die momenteel ingericht is als horecazaak. Dankzij de commerciële invulling en de aanwezigheid van de nodige ruimtes biedt het pand een uitstekende basis voor wie een eigen zaak wil uitbouwen of een nieuwe commerciële bestemming voor ogen heeft. Boven de handelsruimte bevindt zich een zeer ruim appartement, waardoor dit pand een interessante combinatie vormt van wonen en werken. De royale oppervlakte biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de indeling af te stemmen op de eigen woonbehoeften.
De combinatie van een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woongelegenheid op de verdiepingen maakt dit pand bijzonder veelzijdig. Denk hierbij aan eigen uitbating met woonst, een investering met verhuurmogelijkheden of een combinatie van wonen en ondernemen. De ligging in Sint-Niklaas zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een goede verbinding met het stadscentrum en de omliggende gemeenten.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Normal
Build Year
1951
Price
549 000 €
Cadastral income
2 060 €
Rent price periodicity
Monthly
VAT
No
Number of bedrooms
0
Cellar
No
Veranda
No
Solar panels
Yes
Type of heating
Solar energy
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Total land surface
654 m²
Buildable surface
217 m²
Validity date EPC/PEB
02/07/2036
Certification - Electrical installation
Not applicable
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Wollen Voetjes
Nurseries
Vrije Basisschool Heilig Hart
Preschools
Vrije Basisschool Heilig Hart
Elementary schools
Scholen Da Vinci
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk
Bus
De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai
De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Spoorweglaan - Station
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Train stations
Antwerp International Airport (Deurne)
Airports
Eva Sint-Niklaas I
Charging stations
Cambio - Pater Segersstraat
Car-sharing system
Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Colruyt Sint-Niklaas Smisstr
Supermarkets
Shop Gentse Baan
Lidl Sint-Niklaas
Tourism
Dragon Golf Bornem
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Ghent
Antwerp
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 16 minutes by bike or 7 minutes by car.
The motorway network is well within reach: A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is 2 minutes away, and the slip road to A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) is just 13 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - Pater Segersstraat" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.
Need to catch a flight? The nearest airport, Antwerp International Airport (Deurne), is 22 minutes away by car.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat" station at just 9 minutes’ walk away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Education
Looking for a high school for your children? "Scholen Da Vinci" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
A real plus for families: nursery "Wollen Voetjes" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool Heilig Hart" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Nearby cities
Dendermonde is right around the corner, just 17 minutes by car. Need to reach Beveren? It takes just 12 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 31 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Sint-Niklaas Smisstr" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop Gentse Baan" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes by foot or 2 minutes by car).
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk with a stand 3 minutes’ walk away, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Spoorweglaan - Station with a stop 4 minutes away by foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan