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Settling near Chemin de la Grosse Fontaine means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Development site for sale, Beausaint VBE63087
Chemin de la Grosse Fontaine 2
, 6980 Beausaint
138 500 €
Description
Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente à La Roche-en-Ardenne, dans le village de Cielle, un terrain constructible de 20 ares 80 ca. Situé dans un quartier prisé, il profite d’une rue calme avec très peu de passage. Son environnement ouvert sur la campagne invite à profiter pleinement du calme ardennais, tout en restant proche de La Roche-en-Ardenne. La parcelle est clôturée et bénéficie d’environ 50 mètres de façade. Deux accès, situés de part et d’autre du terrain, sont déjà goudronnés. Un point d’eau est également présent sur la propriété. La superbe vue sur la campagne apporte une agréable sensation d’espace et de déconnexion. Ses atouts : 20 ares 80 ca ; quartier prisé ; rue calme avec très peu de passage ; environ 50 m de façade ; parcelle clôturée ; petit point d’eau ; deux accès goudronnés ; superbe vue sur la campagne ; proximité de La Roche-en-Ardenne et de ses atouts touristiques et gastronomiques ; 24 panneaux photovoltaïques présents, fonctionnement à vérifier sans garantie ; Accès à l'eau et l'électricité. La possibilité d'acquérir un projet architectural finalisé peut également faciliter et accélérer les démarches de construction. Ce projet et consultable sur rendez-vous en agence. Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer son lieu de vie ou sa résidence secondaire dans un environnement verdoyant. Expropriation Plan: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No
More information
Currently leased
No
Availability
Immediately
Price
138 500 €
Buildable surface
2080 m²
Gas
No
Electricity
No
Running water
Yes
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
La Bambinerie
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne
Elementary schools
Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Charging stations
Shopping
Spar La Roche
Supermarkets
Proxy Delhaize Rendeux
Tourism
Parc À Gibier De La Roche
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
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Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar La Roche" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Rendeux" (13 minutes by car).
Tourism
The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 28 away.
Just 19 minutes away is the "Grottes De Hotton".
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château Féodal De La Roche" castle.
"Parc À Gibier De La Roche" is 7 minutes away.
Kayaking can be done 4 minutes away at "Site De Kayak Sur L’ourthe".
The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" can be reached in 4 minutes.
Education
Just 15 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Just a short drive away, "La Bambinerie" (nursery) is reachable in 5 minutes.
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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