Im Zentrum von Eupen befindet sich diese schöne, top renovierte Duplex-Wohnung, welche sich über die 1. & 2. Etage des Gebäudes erstreckt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Städte wie Aachen, Lüttich, Maastricht, sind bequem erreichbar.
Die gute Ausstattung der Duplex-Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster ermöglichen viel natürlichen Lichteinfall.
Aufteilung der Wohnung: gemeinschaftliche Hauseingangstüre für die Duplex-Wohnung und das Studio im Erdgeschoss, welches aktuell ebenfalls zur Miete angeboten wird. Von der Diele aus führt eine schöne Holztreppe hinauf in die 1.Etage. Im Flurbereich gibt es Platz für eine kleine Garderobe. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste-WC. Der offene Wohn-Essbereich ist mit Echtparkettboden ausgelegt und wirkt sehr wohnlich. Durch bodentiefe Fenstertüren wird der Wohnraum sehr gut belichtet. Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche (Erstbenutzung) steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich aus in die zweite Ebene. Hier befindet sich eine Galerie, welche als zweiter Schlafraum für Gäste, als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit großem Dachfenster sowie ein neues, modernes Badezimmer ausgestattet mit einer italienischen Duschtasse (bodenbündig), einem Waschbecken mit Unterschrank, einem dreitürigen Spiegelschrank sowie einem Kolonnenschrank, welcher viel Stauraum bietet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage zur privaten Nutzung steht dem Bewohner der Duplex-Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Es gibt einen direkten Zugang von der Garage in den Hausflur.
Heizung: Gas / Getrennte Zähler
Kaltmiete: 850€ pro Monat
Allgemeine Hausnebenkosten: keine
Bezugsfrei: Ab sofort
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This property, close to Monschauer Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to catch a train? The SNCB station is 49 minutes by bike or 11 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 15 minutes away.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Daily commutes are made easier thanks to the bus line 385 - Eupen - Kalterherberg with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by car).
"Thermes De Spa" is 33 minutes away.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 27 minutes away by car.
In 25 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 21 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 14 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 14 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Drivers can reach Alsdorf in 37 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 27 minutes, convenient for daily life.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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