Transports
Living near Rue Notre-Dame offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Planning a weekend trip or a business journey? "Philippeville" train station is under 12 minutes away by car.
Duplex for sale, Sart-en-Fagne VBE65955
Rue Notre-Dame 8
, 5600 Sart-en-Fagne
From
117 000 €
2 Bedroom(s)
70 m²
1 Bathroom(s)
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux égouts, et est équipé de châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
Faire offre à partir de 117.000 €
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux égouts, et est équipé de châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
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More information
State of the property
Normal
Price
117 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
70 m²
Surface of living-room
22 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Floor of apartment
1
Number of facades
3
Number of floors
2
Terrace
No
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
279 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24726 kWh/year
CO2 emission
69
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
G. C. Du Service Les P'Tits Trolls
Nurseries
Ecole Des Sources
Preschools
Ecole Des Sources
Elementary schools
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
High schools
Transports
74/2 - Philibus des Fagnes
Bus
138a - Florennes - Doische
Philippeville
Train stations
Shopping
Intermarché Philippeville
Supermarkets
Aldi Philippeville
Carrefour Market Philippeville
Tourism
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Amusement parks
Écomusée Du Viroin
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Espace Arthur Masson
Activities
Crocodile Rouge
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Castles
Florennes Avia Golf Club
Golfs
Nearby cities
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 74/2 - Philibus des Fagnes with a stop reachable in under 1 minute on foot, 138a - Florennes - Doische with a stop 7 minutes away on foot.
Nearby cities
Charleroi is easily accessible by car, just 34 minutes away.
Education
For parents who drive their children to school, high school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" is reachable in 11 minutes by car.
Just 17 minutes by bike, "Ecole Des Sources" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" is just 20 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Philippeville" (11 minutes by car), "Aldi Philippeville" (11 minutes by car), "Carrefour Market Philippeville" (11 minutes by car).
Tourism
An interesting activity to do in the vicinity: "Espace Arthur Masson" within 18 minutes drive.
"Crocodile Rouge" is 26 minutes away.
You will find the "Château Fort De Montaigle" castle just 29 minutes away by car.
It takes 18 minutes to reach the museum "Écomusée Du Viroin".
"Florennes Avia Golf Club" golf can be reached in 15 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 29 minutes drive.
There is an amusement park 23 minutes away by car: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
Kayaking can be done 30 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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