Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Notre-Dame, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Duplex à vendre, Sart-en-Fagne VBE65955
Rue Notre-Dame 8
, 5600 Sart-en-Fagne
àpd
117 000 €
2 Chambre(s)
70 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux égouts, et est équipé de châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
Faire offre à partir de 117.000 €
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux égouts, et est équipé de châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
117 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
70 m²
Surface du séjour
22 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24726 kWh/an
Emission de CO2
69
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
G. C. Du Service Les P'Tits Trolls
Crèches
Ecole Des Sources
Écoles maternelles
Ecole Des Sources
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische
Philippeville
Gares
Magasins
Intermarché Philippeville
Supermarchés
Aldi Philippeville
Carrefour Market Philippeville
Tourisme
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Parcs d'attractions
Écomusée Du Viroin
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Châteaux
Florennes Avia Golf Club
Golfs
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La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 12 minutes en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tourisme
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 15 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 26 minutes de là.
À 29 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".
Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Philippeville" (11 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec une station située à 7 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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