Ground floor for sale, Antwerp RBX24151

TREVI Groep presenteert:
Indeling:

Aan de rustige achterzijde van een karaktervol art-decogebouw aan de Mechelsesteenweg bevindt zich dit bijzondere gelijkvloerse appartement. Een unieke woonplek waar historische charme, hedendaags comfort en ontspanning samenkomen. Met zijn royale private buitenruimte, eigen hammam en sauna biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en wellness, midden in Antwerpen.

Het gebouw dateert uit 1922 en werd ontworpen door de gerenommeerde architecten Jan Vanhoenacker, John Van Beurden en Jos Smolderen. Het pand is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed en vormt een prachtig voorbeeld van de vroege art-decostijl.

De voormalige conciërgewoning werd in 2012 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en omgevormd tot een comfortabel appartement met één slaapkamer. Bij de inrichting werd bijzondere aandacht besteed aan functionaliteit, comfort en een aangename woonbeleving.

Dankzij de ligging op het gelijkvloers, aan de achterzijde van het gebouw, geniet het appartement van een rustige en discrete omgeving, weg van de drukte van de stad.

Een absolute blikvanger is de uitzonderlijk ruime private binnenkoer van circa 25 m². Deze royale buitenruimte vormt een waardevol verlengstuk van het appartement en biedt tal van mogelijkheden.

Wat dit appartement extra uniek maakt, is de aanwezigheid van een eigen wellnessgedeelte met hammam en sauna.

Daarnaast beschikt het appartement over een geïntegreerd domoticasysteem.

Dankzij de indeling en bijzondere voorzieningen biedt deze woning verschillende mogelijkheden, zowel als comfortabele stadswoning, pied-à-terre, gastenverblijf of persoonlijke wellnessruimte.

In het gebouw is eveneens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Het appartement beschikt momenteel over EPC-label E, met mogelijk potentieel om via gerichte energetische verbeteringen label B te bereiken.

De elektrische installatie is conform gekeurd en het asbestattest is momenteel in opmaak. Gas en elektriciteit worden individueel gemeten, terwijl het waterverbruik collectief wordt geregeld.

De indicatieve maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa € 69, waarvan € 51 voor het werkkapitaal en € 18 als bijdrage aan het reservefonds. Deze kosten omvatten, volgens de toepasselijke verdeelsleutels, onder meer onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, brandverzekering, syndicusbeheer en reserveringen voor toekomstige werken. Privatief verbruik (gas en elektriciteit) is niet inbegrepen. Bedragen onder voorbehoud van de definitieve afrekening.

Locatie:
De ligging aan de Mechelsesteenweg vormt een absolute troef. Op een steenworp van de Nationale Bank, tussen de bruisende Theaterbuurt, het Stadspark en het hippe Zuid, bevindt u zich op een centrale locatie waar het beste van Antwerpen samenkomt.

Gezellige koffiebars, restaurants, karaktervolle boetieks en culturele hotspots liggen binnen handbereik. Ook het Mechelseplein, de Botanische Tuin, het Theaterplein en de winkelstraten van de binnenstad bevinden zich op wandelafstand.

Stedenbouwkundige info. en bodemattest in aanvraag.