Toerisme
Zich vestigen nabij Mechelsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Drie Eycken Golf" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Gelijkvloers te koop, Antwerpen RBX24151
Mechelsesteenweg 109 001, 2018 Antwerpen
300 000 €
1 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Badkamer(s)
25 m² Terras
Beschrijving
TREVI Groep presenteert:
Indeling:
Aan de rustige achterzijde van een karaktervol art-decogebouw aan de Mechelsesteenweg bevindt zich dit bijzondere gelijkvloerse appartement. Een unieke woonplek waar historische charme, hedendaags comfort en ontspanning samenkomen. Met zijn royale private buitenruimte, eigen hammam en sauna biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en wellness, midden in Antwerpen.
Het gebouw dateert uit 1922 en werd ontworpen door de gerenommeerde architecten Jan Vanhoenacker, John Van Beurden en Jos Smolderen. Het pand is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed en vormt een prachtig voorbeeld van de vroege art-decostijl.
De voormalige conciërgewoning werd in 2012 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en omgevormd tot een comfortabel appartement met één slaapkamer. Bij de inrichting werd bijzondere aandacht besteed aan functionaliteit, comfort en een aangename woonbeleving.
Dankzij de ligging op het gelijkvloers, aan de achterzijde van het gebouw, geniet het appartement van een rustige en discrete omgeving, weg van de drukte van de stad.
Een absolute blikvanger is de uitzonderlijk ruime private binnenkoer van circa 25 m². Deze royale buitenruimte vormt een waardevol verlengstuk van het appartement en biedt tal van mogelijkheden.
Wat dit appartement extra uniek maakt, is de aanwezigheid van een eigen wellnessgedeelte met hammam en sauna.
Daarnaast beschikt het appartement over een geïntegreerd domoticasysteem.
Dankzij de indeling en bijzondere voorzieningen biedt deze woning verschillende mogelijkheden, zowel als comfortabele stadswoning, pied-à-terre, gastenverblijf of persoonlijke wellnessruimte.
In het gebouw is eveneens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Het appartement beschikt momenteel over EPC-label E, met mogelijk potentieel om via gerichte energetische verbeteringen label B te bereiken.
De elektrische installatie is conform gekeurd en het asbestattest is momenteel in opmaak. Gas en elektriciteit worden individueel gemeten, terwijl het waterverbruik collectief wordt geregeld.
De indicatieve maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa € 69, waarvan € 51 voor het werkkapitaal en € 18 als bijdrage aan het reservefonds. Deze kosten omvatten, volgens de toepasselijke verdeelsleutels, onder meer onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, brandverzekering, syndicusbeheer en reserveringen voor toekomstige werken. Privatief verbruik (gas en elektriciteit) is niet inbegrepen. Bedragen onder voorbehoud van de definitieve afrekening.
Locatie:
De ligging aan de Mechelsesteenweg vormt een absolute troef. Op een steenworp van de Nationale Bank, tussen de bruisende Theaterbuurt, het Stadspark en het hippe Zuid, bevindt u zich op een centrale locatie waar het beste van Antwerpen samenkomt.
Gezellige koffiebars, restaurants, karaktervolle boetieks en culturele hotspots liggen binnen handbereik. Ook het Mechelseplein, de Botanische Tuin, het Theaterplein en de winkelstraten van de binnenstad bevinden zich op wandelafstand.
Stedenbouwkundige info. en bodemattest in aanvraag.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1922
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
300 000 €
Kadastraal inkomen
517 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
7
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
491 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/10/2036
CO2-uitstoot
8838
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Baby Boom
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Expedissimo
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Expedissimo
Basisscholen
Instituut Maris Stella - Sint-Agnes
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
22 - Groenplaats - UZA
Bus
22 - UZA - Groenplaats
17 - UZA - Brouwersvliet
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
7 - Mortsel - Eilandje
Antwerpen-Centraal / Anvers-Central
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Van Eycktunnel
Laadstations
Cambio - Mechelsesteenweg (P)
Autodelen
Donkey - Antwerp Molen
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Antwerpen Mechelsesteenweg
Winkels
Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)
Jumbo Antwerpen Lange Leemstraat
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 7 - Mortsel - Eilandje, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 22 - Groenplaats - UZA, 22 - UZA - Groenplaats met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 17 - UZA - Brouwersvliet met een halte op 7 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Antwerpen Mechelsesteenweg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Antwerpen Lange Leemstraat (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Transporten
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mechelsesteenweg (P)".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Antwerp Molen".
Forenzen zullen de nabijheid van A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (2 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Baby Boom", op 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Beveren op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen op Zoom? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
9,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan