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VBE39432-0 7

Ground floor for sale, Vottem VBE39432

Rue Visé - Voie 3 , 4041 Vottem
236 250 €
WE INVEST Liège
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1 Bedroom(s) 55 m² 1 Bathroom(s) 56 m² Terrace

Description

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State of the property New
Price 236 250 €
VAT No
Number of bedrooms 1
Livable surface 55 m²
Number of bathrooms 1
Floor of apartment 0
Number of floors 3
Terrace Yes
Surface terrace 56 m²
Flooding Area type (information not available)
Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE39432 Seller's ref.: 7728369 Last modified: 01/10/2026
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Les Marronniers
Part of a new construction project

Les Marronniers

Située sur le site de l'ancienne caserne de Vottem, cette résidence de 24 appartements s'inscrit dans le développement d'un nouveau quartier résidentiel qui comptera à terme 85 logements répartis sur plusieurs immeubles au sein d'un environnement verdoyant. Idéalement localisé, le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur de Vottem, les transports en commun, les commerces et le CHR Citadelle. La résidence propose des appartements neufs de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort de vie optimal et de hautes performances énergétiques. Tous les logements disposent d'une terrasse privative et sont vendus avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée. Les équipements comprennent notamment des châssis PVC à double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Les appartements atteignent un niveau de performance énergétique PEB A et peuvent, en option, être équipés de panneaux photovoltaïques individuels permettant d'atteindre un PEB A+. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce projet constitue une belle opportunité au sein d'un quartier en pleine évolution. Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Livraison prévue à l'été 2028. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les plans, les prix et les disponibilités.
Price 166 957 € to 391 951 €
Livable surface 53 m² to 109 m²
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Ground floor for sale - Vottem?

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The neighbourhood

Tourism

Settling near Rue Visé-Voie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

The "Fort De Lantin" castle is 6 minutes away by car.

There is an amusement park 6 minutes away by car: "Archéoforum".

The "Golf Du Bernalmont" golf is 6 minutes away by car.

It takes 8 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".

Just 7 minutes away is the "Maison De La Science".

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Vottem" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Delhaize Rocourt" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Rocourt" (12 minutes on foot or 1 minute by car).

Transports

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.

Need to catch a train? The SNCB station is 15 minutes by bike or 6 minutes by car.

In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Campine" station where you can rent a shared vehicle just 18 minutes away on foot.

Commuters will appreciate proximity to A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (2 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (3 minutes).

Nearby cities

Need to reach Herzogenrath? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 41 minutes, convenient for daily life.

Education

The daily school run is made easier with "Laura Mengal" (nursery), reachable in 1 minute by car.

Looking for a high school for your children? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

Public transports

The area benefits from strong bus coverage, with lines 33 - Bavière - Vottem -Milmort with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 39 - Bressoux - P+R Vottem, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem with a stop 3 minutes away on foot.

This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.

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