Project: Les Marronniers, Vottem 2023631-7728333
Rue Visé - Voie 3
, 4041 Vottem
166 957 € - 391 951 €
Description
Située sur le site de l'ancienne caserne de Vottem, cette résidence de 24 appartements s'inscrit dans le développement d'un nouveau quartier résidentiel qui comptera à terme 85 logements répartis sur plusieurs immeubles au sein d'un environnement verdoyant. Idéalement localisé, le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur de Vottem, les transports en commun, les commerces et le CHR Citadelle. La résidence propose des appartements neufs de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort de vie optimal et de hautes performances énergétiques. Tous les logements disposent d'une terrasse privative et sont vendus avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée. Les équipements comprennent notamment des châssis PVC à double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Les appartements atteignent un niveau de performance énergétique PEB A et peuvent, en option, être équipés de panneaux photovoltaïques individuels permettant d'atteindre un PEB A+. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce projet constitue une belle opportunité au sein d'un quartier en pleine évolution. Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Livraison prévue à l'été 2028. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les plans, les prix et les disponibilités.
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
Laura Mengal
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale Cascogniers
Preschools
Ecole Fondamentale Communale Cascogniers
Elementary schools
Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I
High schools
Transports
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
Motorways
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort
Bus
TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem
TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem
Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert
Train stations
Liège Airport
Airports
Tesla Supercharger Liège
Charging stations
Cambio - Campine
Car-sharing system
Shopping
Aldi Vottem
Supermarkets
Delhaize Rocourt
Carrefour Market Rocourt
Tourism
Archéoforum
Amusement parks
Musée De La VIe Wallonne
Museums
Maison De La Science
Activities
Fort De Lantin
Castles
Golf Du Bernalmont
Golfs
Nearby cities
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Maastricht
Transports
Living in Herstal means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 8 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (2 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (3 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes’ drive away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Campine" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away by bike.
Need to catch a train? The SNCB station is 15 minutes by bike or 6 minutes by car.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Laura Mengal" is 5 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (high school) is conveniently located 15 minutes away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Vottem" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Delhaize Rocourt" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Rocourt" (12 minutes by foot or 1 minute by car).
Nearby cities
Herzogenrath is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 41 minutes, convenient for daily life.
Tourism
"Archéoforum" is 6 minutes away.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 6 minutes away.
Just 7 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 6 away.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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