Projet: Les Marronniers, Vottem 2023631-7728333
Rue Visé - Voie 3
, 4041 Vottem
166 957 € - 391 951 €
Description
Située sur le site de l'ancienne caserne de Vottem, cette résidence de 24 appartements s'inscrit dans le développement d'un nouveau quartier résidentiel qui comptera à terme 85 logements répartis sur plusieurs immeubles au sein d'un environnement verdoyant. Idéalement localisé, le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur de Vottem, les transports en commun, les commerces et le CHR Citadelle. La résidence propose des appartements neufs de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort de vie optimal et de hautes performances énergétiques. Tous les logements disposent d'une terrasse privative et sont vendus avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée. Les équipements comprennent notamment des châssis PVC à double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Les appartements atteignent un niveau de performance énergétique PEB A et peuvent, en option, être équipés de panneaux photovoltaïques individuels permettant d'atteindre un PEB A+. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce projet constitue une belle opportunité au sein d'un quartier en pleine évolution. Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Livraison prévue à l'été 2028. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les plans, les prix et les disponibilités.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Laura Mengal
Crèches
Ecole Fondamentale Communale Cascogniers
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Cascogniers
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort
Bus
TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem
TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem
Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert
Gares
Liège Airport
Aéroports
Tesla Supercharger Liège
Bornes de recharge
Cambio - Campine
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Vottem
Supermarchés
Delhaize Rocourt
Carrefour Market Rocourt
Tourisme
Archéoforum
Parcs d'attractions
Musée De La VIe Wallonne
Musées
Maison De La Science
Activités
Fort De Lantin
Châteaux
Golf Du Bernalmont
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Maastricht
Tourisme
Vivre à Herstal offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Laura Mengal" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 2 minutes.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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