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VBE39431-0 7

Rez-de-chaussée à vendre, Vottem VBE39431

Rue Visé - Voie 3 , 4041 Vottem
238 208 €
WE INVEST Liège
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1 Chambre(s) 56 m² 1 Salle(s) de bain 56 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 238 208 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 56 m²
Nombre de salles de bain 1
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 56 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39431 Réf. vendeur: 7728364 Dernière modification: 01/10/2026
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Les Marronniers
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Marronniers

Située sur le site de l'ancienne caserne de Vottem, cette résidence de 24 appartements s'inscrit dans le développement d'un nouveau quartier résidentiel qui comptera à terme 85 logements répartis sur plusieurs immeubles au sein d'un environnement verdoyant. Idéalement localisé, le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur de Vottem, les transports en commun, les commerces et le CHR Citadelle. La résidence propose des appartements neufs de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort de vie optimal et de hautes performances énergétiques. Tous les logements disposent d'une terrasse privative et sont vendus avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée. Les équipements comprennent notamment des châssis PVC à double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Les appartements atteignent un niveau de performance énergétique PEB A et peuvent, en option, être équipés de panneaux photovoltaïques individuels permettant d'atteindre un PEB A+. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce projet constitue une belle opportunité au sein d'un quartier en pleine évolution. Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Livraison prévue à l'été 2028. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les plans, les prix et les disponibilités.
Prix 166 957 € à 391 951 €
Surface habitable 53 m² à 109 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Vottem ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Visé-Voie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vottem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec une station située à 2 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Laura Mengal", à 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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