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VBE39434-0 7

Rez-de-chaussée à vendre, Vottem VBE39434

Rue Visé - Voie 3 , 4041 Vottem
289 993 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 289 993 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 94 m²
Nombre de salles de bain 1
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39434 Réf. vendeur: 7728398 Dernière modification: 01/10/2026
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Les Marronniers
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Marronniers

Située sur le site de l'ancienne caserne de Vottem, cette résidence de 24 appartements s'inscrit dans le développement d'un nouveau quartier résidentiel qui comptera à terme 85 logements répartis sur plusieurs immeubles au sein d'un environnement verdoyant. Idéalement localisé, le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur de Vottem, les transports en commun, les commerces et le CHR Citadelle. La résidence propose des appartements neufs de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort de vie optimal et de hautes performances énergétiques. Tous les logements disposent d'une terrasse privative et sont vendus avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée. Les équipements comprennent notamment des châssis PVC à double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Les appartements atteignent un niveau de performance énergétique PEB A et peuvent, en option, être équipés de panneaux photovoltaïques individuels permettant d'atteindre un PEB A+. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce projet constitue une belle opportunité au sein d'un quartier en pleine évolution. Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Livraison prévue à l'été 2028. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les plans, les prix et les disponibilités.
Prix 166 957 € à 391 951 €
Surface habitable 53 m² à 109 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Vottem ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Visé-Voie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vottem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Laura Mengal" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 6 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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