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VBE39436-0 7

Appartement à vendre, Vottem VBE39436

Rue Visé - Voie 3, 4041 Vottem
167 993 €
WE INVEST Liège
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1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 167 993 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 53 m²
Nombre de salles de bain 1
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39436 Réf. vendeur: 7728419 Dernière modification: 01/10/2026
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Les Marronniers
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Marronniers

Située sur le site de l'ancienne caserne de Vottem, cette résidence de 24 appartements s'inscrit dans le développement d'un nouveau quartier résidentiel qui comptera à terme 85 logements répartis sur plusieurs immeubles au sein d'un environnement verdoyant. Idéalement localisé, le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur de Vottem, les transports en commun, les commerces et le CHR Citadelle. La résidence propose des appartements neufs de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort de vie optimal et de hautes performances énergétiques. Tous les logements disposent d'une terrasse privative et sont vendus avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée. Les équipements comprennent notamment des châssis PVC à double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Les appartements atteignent un niveau de performance énergétique PEB A et peuvent, en option, être équipés de panneaux photovoltaïques individuels permettant d'atteindre un PEB A+. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce projet constitue une belle opportunité au sein d'un quartier en pleine évolution. Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Livraison prévue à l'été 2028. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les plans, les prix et les disponibilités.
Prix 166 957 € à 391 951 €
Surface habitable 53 m² à 109 m²
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Visé-Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec une station située à 2 minutes à pied, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Laura Mengal", une crèche joignable en 5 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 15 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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