À Tournai, découvrez un appartement 1 chambre idéalement situé, offrant une surface habitable d’environ 81 m² ainsi qu’une grande cave privative. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un espace confortable et fonctionnel au rez-de-chaussée.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, un espace lumineux et facile à aménager. La chambre, permet d’accueillir aisément un lit double et du rangement. La nouvelle cuisine semi-équipée, dotée d’une taque et d’une hotte. La salle de douche, avec WC intégré, dispose également d’un espace buanderie.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une vaste cave privative d’environ 32 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou tout autre usage nécessitant un espace supplémentaire.
Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis aluminium double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage central au gaz, et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2043.
Le revenu cadastral est de 745 €.
Le PEB affiche un label E - Espec 398 kWh/m².an – Etotal 32 273 kWh/an – n° 20170924000348.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (fourchette de loyer 675 €). Pas de travaux à prévoir.
Descriptif et photos non contractuels.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue Aimable Dutrieux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Tournai" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Tournai" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).
Wattrelos is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Valenciennes? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Douai in 40 minutes, convenient for daily life.
Just a short drive away, "K. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (nursery) is reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: high school "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" is 1 minute away on foot.
The museum "Musée Des Beaux-Arts" is nearby (2 minutes drive).
There is a zoo nearby within 5 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
Just 5 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".
"Ecopark Adventures" is 5 minutes away.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain with a stop 1 minute away by foot, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain with a stand 2 minutes’ walk away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Doornik / Tournai": reachable in 5 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hall Des Sports" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away by foot.
A convenient dual motorway access: motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) are reachable in 5 minutes.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan