À Tournai, découvrez un appartement 1 chambre idéalement situé, offrant une surface habitable d’environ 81 m² ainsi qu’une grande cave privative. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un espace confortable et fonctionnel au rez-de-chaussée.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, un espace lumineux et facile à aménager. La chambre, permet d’accueillir aisément un lit double et du rangement. La nouvelle cuisine semi-équipée, dotée d’une taque et d’une hotte. La salle de douche, avec WC intégré, dispose également d’un espace buanderie.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une vaste cave privative d’environ 32 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou tout autre usage nécessitant un espace supplémentaire.
Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis aluminium double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage central au gaz, et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2043.
Le revenu cadastral est de 745 €.
Le PEB affiche un label E - Espec 398 kWh/m².an – Etotal 32 273 kWh/an – n° 20170924000348.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (fourchette de loyer 675 €). Pas de travaux à prévoir.
Descriptif et photos non contractuels.
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This property, close to Rue Aimable Dutrieux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Within walking distance, you have access to "Institut Don Bosco", a high school reachable in 1 minute.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Saint-Joseph" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "K. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" is 2 minutes away on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including K - Tournai City : Tournai - Kain with a stop 1 minute away on foot, Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning), B - Tournai City : Kain - Blandain, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Wattrelos is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Valenciennes? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Douai for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Mouscron in 22 minutes, convenient for daily life.
A convenient dual motorway access: motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) are reachable in 5 minutes.
The nearest train station is "Doornik / Tournai": reachable in 5 minutes by car, or 29 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hall Des Sports" station where you can rent a shared vehicle just 2 minutes away by bike.
Looking for an activity? "Site De La Pierre Au Ciel" is 5 minutes away by car.
The museum "Musée Des Beaux-Arts" is nearby (2 minutes drive).
An amusement park is 5 minutes away by car :"Ecopark Adventures"
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 5 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Tournai" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Tournai" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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