Gelijkvloers te koop, Doornik VBD83204

Rue Aimable Dutrieux 16B 1 , 7500 Doornik

120 000 €

1 Slaapkamer(s) 81 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

À Tournai, découvrez un appartement 1 chambre idéalement situé, offrant une surface habitable d’environ 81 m² ainsi qu’une grande cave privative. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un espace confortable et fonctionnel au rez-de-chaussée.

Dès l’entrée, vous accédez directement à une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, un espace lumineux et facile à aménager. La chambre, permet d’accueillir aisément un lit double et du rangement. La nouvelle cuisine semi-équipée, dotée d’une taque et d’une hotte. La salle de douche, avec WC intégré, dispose également d’un espace buanderie.

Au sous-sol, vous bénéficierez d’une vaste cave privative d’environ 32 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou tout autre usage nécessitant un espace supplémentaire.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis aluminium double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage central au gaz, et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2043.

Le revenu cadastral est de 745 €.
Le PEB affiche un label E - Espec 398 kWh/m².an – Etotal 32 273 kWh/an – n° 20170924000348.

Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (fourchette de loyer 675 €). Pas de travaux à prévoir.
Descriptif et photos non contractuels.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1981

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 120 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 81 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 398 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32273 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83204 Ref. verkoper: 7550153 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

126 m · 25'' 443 m · 47'' 126 m · 1' 30'' 126 m · 1' 30''

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Kleuterscholen

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 17'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Ecole Fondamentale Saint-Joseph Basisscholen

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 17'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Middelbare scholen

168 m · 33'' 168 m · 20'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

3,6 km · 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3,6 km · 5'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

23 m · 16''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

139 m · 1' 40''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

139 m · 1' 40''

Doornik / Tournai Treinstations

3,1 km · 18' 3,1 km · 5' 2 km · 26' 2,6 km · 32'

Rue De France Laadstations

1 km · 1' 39''

Cambio - Hall Des Sports Autodelen

684 m · 2' 27'' 535 m · 6' 681 m · 8'

Winkelen

Lidl Tournai Winkels

442 m · 2' 50'' 551 m · 55'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

999 m · 4' 1,1 km · 2' 9'' 765 m · 9' 999 m · 12'

Spar Tournai

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

3,9 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts Musea

1 km · 1' 46''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

2,2 km · 5'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

2,2 km · 5'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26,5 km · 20' 17,5 km · 1º 5'

Valenciennes

37,3 km · 40' 32,9 km · 2º 3'

Dowaai

57,1 km · 40' 35,7 km · 1º 60'

Moeskroen

28,1 km · 22' 22,3 km · 1º 24'

Villeneuve-d'Ascq

25,9 km · 21' 16,2 km · 57'

Robaais

30,6 km · 24' 19,4 km · 1º 11'

Transporten

Wonen bij Rue Aimable Dutrieux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 5 minuten.

Dankzij het "Cambio - Hall Des Sports" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "K. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", op 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Tournai (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai Place De Lille (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Tournai (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 2 minuten.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

In 5 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Er is een dierentuin in de buurt (5 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Gelijkvloers te koop, Doornik VBD83204

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Gelijkvloers te koop, Doornik VBD83204

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Doornik?