Tourism
This property, close to Sint-Denijslaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" at 8 minutes.
Ground floor for sale, Gent RBX30422
Sint-Denijslaan 93, 9000 Gent
324 000 €
1 Bedroom(s)
90 m²
1 Garage
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Dit gelijkvloers appartement is gelegen aan de Sint-Denijslaan 93 te Gent, op wandelafstand van het Gent-Sint-Pietersstation. Dankzij deze centrale ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving.
Via de inkomhal bereikt u de slaapkamer, de ingerichte keuken, de wasplaats en de badkamer met lavabo en douche. Het hart van de woning is de lichtrijke veranda: een aangename leefruimte met zicht op en rechtstreekse toegang tot de tuin. Het appartement beschikt bovendien over een kelder.
De tuin vormt een belangrijke troef en biedt een aangename groene buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een inpandige garage, toegankelijk via een sectionaalpoort aan de straatzijde.
Zowel voor de tuin als voor de garage beschikt het appartement over een exclusief gebruiksrecht.
De combinatie van een gelijkvloerse indeling, een tuin, een garage en de uitstekende ligging vlak bij het station maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Gent.
Voor meer info of een bezoek:
GSM: Tel 0479 49 55 88
MAIL: Contact
Via de inkomhal bereikt u de slaapkamer, de ingerichte keuken, de wasplaats en de badkamer met lavabo en douche. Het hart van de woning is de lichtrijke veranda: een aangename leefruimte met zicht op en rechtstreekse toegang tot de tuin. Het appartement beschikt bovendien over een kelder.
De tuin vormt een belangrijke troef en biedt een aangename groene buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een inpandige garage, toegankelijk via een sectionaalpoort aan de straatzijde.
Zowel voor de tuin als voor de garage beschikt het appartement over een exclusief gebruiksrecht.
De combinatie van een gelijkvloerse indeling, een tuin, een garage en de uitstekende ligging vlak bij het station maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Gent.
Voor meer info of een bezoek:
GSM: Tel 0479 49 55 88
MAIL: Contact
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1962
Availability
Not specified
Price
324 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
1
Livable surface
90 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Electric charging station
No
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
120 m²
Terrace
Yes
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
158 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
27/02/2032
CO2 emission
2837
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
Yes
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
possible flooding area
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan
Nurseries
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Preschools
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Elementary schools
Middenschool Lucerna
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
9b - Wondelgem - Gentbrugge
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Train stations
Congreslaan
Charging stations
Cambio - Hendrika
Car-sharing system
Donkey - Kortrijksesteenweg 500
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Express Gent Hendrikaplein
Supermarkets
Okay Gent
Delhaize Gent Ster
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes on foot or 4 minutes by car), "Okay Gent" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Gent Ster" (13 minutes on foot or 3 minutes by car).
Education
Just 2 minutes by bike, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Middenschool Lucerna" is 3 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" (nursery), reachable in 4 minutes by car.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 31 minutes, convenient for daily life. Aalst is easily accessible by car, just 24 minutes away.
Transports
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Motorways A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) are within easy reach, just 5 minutes away.
You can find a shared bike station 3 minutes away on foot: "Donkey - Kortrijksesteenweg 500".
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 4 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - Hendrika" station, you can rent a car when you need one, in under 7 minutes on foot.
Public transports
Whether for work or leisure, several tram lines are within reach: T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan