Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire
UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre
Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.
COMPOSITION :
22 unités allant de 75 m² à 390m² d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux
LOUE EN ETAT CASCO
Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
- Possibilité de mezzanine de 36 ou 72 m² avec bureaux agréables et lumineux
- Dalle de béton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Panneaux photovoltaïques
Hauteur libre : 6 m sous toit
Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :
Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
2 espaces de showroom de 264 et 285m² sont disponibles à l'entrée du projet !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.
+ un espace de parkings disponibles pour les visiteurs
PRIX :
Espace disponible dès 600€ htva de loyer mensuel
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This property, close to Avenue Zénobe Gramme, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines E6 - Gembloux - Wavre (Express) with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée with a stop 8 minutes away on foot, 22 - Ottignies - Zoning Nord, the nearest stop being 15 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." (high school) is conveniently located 21 minutes away on foot.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "L'Aquarelle", just 11 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (22 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Bierges" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Bierges" (3 minutes by car).
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Aventure Parc Wavre".
A 24 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
Want to play golf? You will find "Golf Du Château De La Bawette" at 3 minutes.
In 15 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Hergé".
The "Abbaye De Villers" religious monument can be reached in 18 minutes with a car.
La Louvière is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 29 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 27 minutes away.
The nearest train station is "Waver / Wavre": reachable in 5 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 19 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (2 minutes) and R0 (Brussels ring) (8 minutes).
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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