Tourism
Living near Molsesteenweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Kempense Golf Club" golf course is 9 minutes away by car.
Industrial building for sale, Balen RBX13405
Molsesteenweg 20
, 2490 Balen
319 000 €
216 m²
2 Parking place(s)
Description
Nieuwbouw KMO-park met 28 kwalitatieve bedrijfsunits, ideaal voor ondernemers en investeerders. De units die te koop worden aangeboden, variëren in oppervlaktes van 144 m² tot 319 m². Het park is gelegen vlak naast de Molsesteenweg (N18) met een directe verbinding naar de N71, waardoor omliggende steden zoals Mol, Geel en Lommel vlot bereikbaar zijn.Deze casco unit van 216 m² maakt deel uit van het Bedrijvenpark Beack en is opgebouwd uit een staalconstructie, in combinatie met betonplint en geïsoleerde sandwichpanelen. De loods, met een 6 meter vrije hoogte, heeft een brandklasse C en beschikt over lichtstraten met rookluik, polybetonvloer (vloerdraagkracht 3t/m²) en een sectionale poort (4mb x 4,5 mh) met afzonderlijke toegangsdeur. De raampartijen in de gevel zorgen voor veel natuurlijk licht, ideaal voor het inrichten van een kantoor, sociale ruimte of showroom. Bij de unit zijn er tevens 2 parkeerplaatsen voorzien.Dankzij de casco oplevering behoudt u de vrijheid om de afwerking volledig af te stemmen op uw eigen wensen en noden. Tal van activiteiten mogelijk: opslag, productie, atelier,... Oplevering voorzien Q4 2027. Heeft u interesse of wenst u graag meer details over dit aanbod? Neem contact op met Kim voor meer info, plannen en lastenboek via het nummer Tel 011.220.500 .
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2027
Price
319 000 €
VAT applied?
Yes
Total land surface
216 m²
Buildable surface
216 m²
Certification - Electrical installation
No certificate
Urbanism affectation
Area info not available
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Zonnetje Balen - Roggestraat
Nurseries
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Preschools
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Elementary schools
Gi-School
High schools
Transports
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
Motorways
83 - Lommel - Mol
Bus
28 - Beringen - Mol
83 - Mol - Lommel
Balen / Baelen
Train stations
Kruiwagenstraat 20
Charging stations
Cambio - Kruierie
Car-sharing system
Shopping
Aldi Balen
Supermarkets
Lidl Balen
Jumbo Balen
Tourism
Kempense Golf Club
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Education
Your children can walk to nursery "Zonnetje Balen - Roggestraat", just 12 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Gi-School" (high school) is reachable in 1 minute.
Just 3 minutes by bike, "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Nearby cities
Beringen is right around the corner, just 19 minutes by car. Drivers can reach Turnhout in 27 minutes, convenient for daily life. Weert is easily accessible by car, just 43 minutes away.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Balen" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Balen" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Jumbo Balen" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) is only 15 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 9 minutes away by car.
The nearest train station is "Balen / Baelen": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Kruierie" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away by bike.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 83 - Lommel - Mol, 83 - Mol - Lommel, 28 - Beringen - Mol with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan