Tourism
Living near Kompellaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Royal Limburg Golf" golf can be reached in 12 minutes by car.
Industrial building for sale, Genk RBX28912
Kompellaan 10 0015, 3600 Genk
295 000 €
253 m²
Description
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT TE KOOP | 199,57 M²Bedrijvenpark Kompellaan 8-10 | 3600 GenkInvesteer in kwalitatief bedrijfsvastgoed of realiseer uw eigen professionele vestiging.Deze nieuwbouwbedrijfsunit 21 met een oppervlakte van 199,57 m² + tussenvloer 53,52 m2 combineert moderne bedrijfsruimte met hedendaagse energienormen en een professionele uitstraling. Gelegen in het bedrijvenpark aan de Kompellaan in Genk, biedt deze unit een interessante opportuniteit voor ondernemingen die hun activiteiten op een kwalitatieve locatie willen vestigen, evenals voor investeerders die hun vastgoedportefeuille wensen uit te breiden.De unit beschikt over 2 privatieve parkeerplaatsen (P68 en P69) en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.Dankzij de nieuwbouwkwaliteit en de hedendaagse energieprestaties kiest u voor een toekomstgerichte bedrijfsruimte met aandacht voor efficiëntie en duurzaamheid.De belangrijkste troevenOppervlakte: 199,57 m² met een tussenvloer van 53,52 m2Nieuwbouwproject volgens de nieuwste energienormen3 privatieve parkeerplaatsenGelegen in Genk, binnen het Limburgse economische netwerkGeschikt voor eigen gebruik of als vastgoedinvesteringOnmiddellijk beschikbaarVerkoop onder het btw-stelsel van 21%. Voor kopers die aan de wettelijke voorwaarden voldoen, kan de betaalde btw geheel aftrekbaar zijn.Een interessante opportuniteit voor wie vandaag wil investeren in moderne bedrijfsruimte met toekomstwaarde.Contacteer ons voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.Aansluiting nutsvoorzieningen: 6000,00€Tussenkomst bijdrage basisakte: 1000,00€
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2026
Availability
Not specified
Price
295 000 €
VAT applied?
Yes
Type of glazing
Double glass
Total land surface
253 m²
Buildable surface
200 m²
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Urbanism affectation
Industrial zone
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Pardijntje
Nurseries
Vrije Basisschool
Preschools
Vrije Basisschool
Elementary schools
Atlas College Genk 6
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
33 - Genk - Neerpelt
Bus
80 - Genk - Bree
337 - Genk - Peer
Genk
Train stations
Energyville - KUL/Vito
Charging stations
Cambio - C-Mine
Car-sharing system
Shopping
Spar Express Zwartberg
Supermarkets
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Tourism
Royal Limburg Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Express Zwartberg" (7 minutes on foot or 6 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (25 minutes on foot or 6 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 33 - Genk - Neerpelt, 80 - Genk - Bree, 337 - Genk - Peer, the nearest stop being 8 minutes away on foot.
Education
For after-school activities or daily drop-offs, "Pardijntje" (nursery) is conveniently located 29 minutes away on foot.
Just 7 minutes by bike, "Vrije Basisschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Atlas College Genk 6" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Nearby cities
Need to reach Beringen? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Weert is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 38 minutes by car.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 33 minutes by bike or 9 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is reachable in 6 minutes.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan