Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Settling near Chaussée d'Ivoz means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Verviers is easily accessible by car, just 32 minutes away. Need to reach Maastricht? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Liège? It takes just 13 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Flemalle-Haute" train station is under 3 minutes away by car.
Liège Airport is 9 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).
Kayaking can be done 27 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
Looking for an activity? "Maison Des Terrils" is 8 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 14 minutes drive away.
You will find "Archéoforum" within 14 minutes by car.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 11 minutes away by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 87 - Jemeppe - Amay, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 49 - Jemeppe - Beauséjour with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Your children can walk to high school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", just 24 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Les Bout' Choux" (nursery) is reachable in 1 minute.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Flémalle" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Flemalle" (29 minutes on foot or 3 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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