Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée d'Ivoz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Ivoz-Ramet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flemalle (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Bout' Choux" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Haute", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 13 minuten met de auto.
Het "Château De Jehay" kasteel is 14 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.
In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan