Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée d'Ivoz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Bout' Choux" is bereikbaar in 1 minuut.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 87 - Jemeppe - Amay, 49 - Jemeppe - Beauséjour, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.
In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.
Het "Château De Jehay" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Ivoz-Ramet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flemalle (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan